SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO 直头电源插口 83091
SIKO SG20-0011 10-30VDC  NR:0518973
SIKO PROFIBUS输出直头插头 83992
SIKO 83091
SIKO 调幅编码器 DA09S-0416-M 02-10-1-I
SIKO MA 10/4-0002 NR.6470239
SIKO 磁性传感器 MSA510/1-SSI-E1-10
SIKO MBA-370-TM-AM
SIKO PROFIBUS输入直头插头 83991
SIKO IF09P/1-0001
SIKO LE100-0069
SIKO PROFIBUS输入直头插头 83991
SIKO 齿轮计数器 DA08-1931 02-4-15-1-I-30/N-0-0KL Artiter-Nr.1243186 026
SIKO 磁栅尺条 MB100
SIKO 光栅尺 MBA-4.3-TM-AO
SIKO DA09-0137
SIKO 磁带 MBA-1-AM L=1m
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO D-79195 Kiehzanien Posuach 1106 MSK500/1-0033 4-A-E172.0-PP-0.025-1.0 24VDC SN:76328
SIKO 直头电源插口 83091
SIKO 线性传感器 MSA510/1-0001-SSI-EX-OK
SIKO 传感器 SGP/1-0243
SIKO 位移传感器 MSK2000－0006
SIKO 83992
SIKO GP43-0269
SIKO 电机 AG03/1-48-IP50-KR/14-B-ABM-PB-SW
SIKO PROFIBUS输出弯头插头 82805
SIKO 位置传感器 DA04-0668 419   04-17/5-1-1-XX
SIKO bbbbbbbb Indicator Ref : SZ80/1-N-00010-0-I-1-S-N-C1
SIKO 光学尺 MSK500/1-0019 5VDC SN K1409
SIKO 编码器 AP04-0045 24VDC S3/00-20B-S05V01
SIKO MSK320-0039
SIKO PROFIBUS输入弯头插头 82804
SIKO 83991
SIKO 磁性传感器 MSK210-4-E8X-3-PP-NI-0
SIKO SGP/1-2500-S-E1-03-P2-T1
SIKO 电机 AG03/1-48-IP50-KR/14-B-ABM-PB-SW
SIKO 计数器 DA09S-0040-M  910  02-40-1-E
SIKO AP04-0045 24VDC
SIKO MBA-2.0-AM
SIKO 迴轉式編碼器 IG06-1530 A+B+Z相 DC 10-30V 127P/R 連接線長度3.5-4米
SIKO SZ80/1-N-8-1-i-1-A-N-C1
SIKO 传感器 MSK500/1-0263
SIKO 磁性传感器 MSA510/1-SSI-E1-10
SIKO IG06-1726AXX-10-PP
SIKO IF09P/1-0001
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO DA10-1872 027   14-12/5-0-1
SIKO MSK500/1-0435  24VDC  SNJ2886
SIKO IF09P/1-0001
SIKO SZ80/1-0582
SIKO GP43-0373
SIKO DA08-2184
SIKO AP04-0045 24VDC
SIKO AV58M-MWI-6-M12
SIKO IF09P/1-0001
SIKO 制动器 AG25 IE-98-50W-IP54-KR14- A-ABM-ETC-SW
SIKO 传感器 MSK1000 -11ZM
SIKO 线性磁条 MB100-52 L=02.10m Genauigk =0.01 mm
SIKO 电机 AG03_1 FELDBUS_48_IP54_KR_12_A_ABM_PB_SW
SIKO GP43-0269
SIKO DA05/1-1672
SIKO AG04B-0092
SIKO 旋转编码器 IG06AXX127-E1-5.0-W04-12
SIKO AP04-0051(Bestellmerkmale S3/00-20-A-ZP09-SW03-IP65)
SIKO 传感器 MSA510/1-0032  RS485-E1-03.0
SIKO 传感器插口 NO 83525 M12 A-C0D
SIKO 编码器 AH36M-MWU-M-M12
SIKO 电机 AG04B-0092 (30.6-160W/MB-IP65-KR/14-B-EX-4094-PB-SW)
SIKO 编码器 AP04-0045 24VDC S3/00-20B-S05V01
SIKO SG31-0002
SIKO 脉冲发生器 IG06-AXX-127-PP
SIKO 位移传感器 MSK2000－0006
SIKO DA10-1872 027   14-12/5-0-1
SIKO 弯头电源插口 83526
SIKO 角度传感器 AP04-0002/S3/00-02-A-S02V01.06-IP53
SIKO MSK5000-092810-M-E1-2.0-LD-R-0005/250-4   DC24V
SIKO 读数头 MSK-500-0029
SIKO DE10-0295
SIKO 电机 AG048-0007 70.8-160W/OB-IP50-KR/20-B-EX-254-PB-SW GERATE-NR:4000300
SIKO 编码器 IG06-1726 AXX-10-PP
SIKO SZ80/1-1399  N-10-1-I-1-S-C1 VK-16649  Art.NO：SZ80R-1
SIKO 传感器 AP04-0002  S3/00-02-A-S02V01.06
SIKO 数据输出器 IF09P/1-0001
SIKO AS510/1-0001/DC24V
SIKO 线性传感器磁条 MBA-1-AM
SIKO IG06-1530 AXX-127-PP 10-30V DC
SIKO GP43-0269
SIKO GP43-0373
SIKO 传感器插口 NO83525 M12 A-COD
SIKO 间隙表 手轮式 KHB12 15-JS9-OS-M4-PM
SIKO SI80K-0.2/5-I-KS NR:0628959
SIKO 电机 AG03/1 FELDBUS-48-IP54-KR/12-A-ABM-PB-SW
SIKO SG10-0003  1000-P10-00，5
SIKO 82804
SIKO 电机 AG02-0141 553-70W-M-KR/14-D-B-LA-OMS-S1/00-PB-SW NR.6009120
SIKO 直头电源插口 83091
SIKO 液晶计数器 DE091-02-0004/0000-1-E    DE10-02-40-1-I-S
SIKO 计数器 DA09S-0040-M  910  02-40-1-E
SIKO 磁栅尺 MB200-2.6-TM-AM-0
SIKO MRI01-0011
SIKO 电机 AG03_1 FELDBUS_48_IP54_KR_12_A_ABM_PB_SW
SIKO 磁性传感器 MSK2000-4-E1-2-PP-NI-0-0.25
SIKO IH58M-0146
SIKO 弯头电源插口 83526
SIKO 编码器 IG09M-0038-ABO-500-PP
SIKO PROFIBUS输出弯头插头 82805
SIKO MSK5000-0011
SIKO 编码器 IV58M-0617
SIKO 磁栅尺 MB200-2.6-TM-AM-0
SIKO 磁头 MSK5000-0011
SIKO MSK3200-0032 SN M 1154
SIKO 拉绳编码器 SG60-0014 6000-S-WV58M-0007-T1-N
SIKO 测量仪 DA04-02-0030-2-E-RH14-O-A-K-OAD-20P
SIKO 82805
SIKO MSK500/1-0062
SIKO 测量仪 DA04-07-0015-2-I-RH14-O-A-K-OAD-ZOP
SIKO 磁带 MBA-450-TM-AM
SIKO 编码器 IG06-1530-AXX-127-PP
SIKO 电子尺磁头 MS500-0002(L-2.0M)
SIKO DA05/1-1672
SIKO 弯头电源插口 83526
SIKO SZ80/1-0240 N-5-1-E-1-S-C1
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO Handwheel Ref KHB15-15-OP-2x?4.8/12-PM  ?150
SIKO IG06-1530 AXX-127-PP 10-30V DC
SIKO IF09P/1-0001
SIKO 电器件 DE04-0957
SIKO IG06-1308 ABO-220-PP
SIKO DA05/1-1672
SIKO DA08-2185 02-5-16-0-E-35-O
SIKO 磁性接近开关 MSA510/1-SSI-EX
SIKO 电机 AG03-0005
SIKO MBA-400-TM-AM
SIKO PROFIBUS输出直头插头 83992
SIKO IG06-1530 AXX-127-PP +10...+30VDC GERATE-NR.61249548
SIKO 磁栅尺 MSK210-0037 24VDC
SIKO 计数器 D-79195 DA08-2185 轴径35MM
SIKO 齿轮计数器 DA08-0478 04-4-30-1-E-24/N-00KL ARTIKEL-NR.1243028 026
SIKO 角度编码器 AP04-0002 S3/00-20-A-S02V01.06-IP53
SIKO 计数器 SDP09-HR-4.0N    DA09S-02-40-1-I-0
SIKO 位置检测器 DA08-0382
SIKO 电机 AG03/1-48-IP50-KR/14-B-ABM-PB-SW
SIKO 电源模块 IF09/1-0001
SIKO AG03-48-50W-M-IP50-KR/14
SIKO 磁性传感器 MSK210-4-E8X-3-PP-NI-0
SIKO 磁性传感器 MSA510/1-SSI-E1-10
SIKO IG06-1308 ABO-220-PP
SIKO PROFIBUS输入直头插头 83991
SIKO Digital display digital watches MA504-0011
SIKO 磁条编码器 MSK210-0024  24VDC
SIKO AP04-0045带插头85258、85259
SIKO SZ80/1-0030
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO GP43-0373  0454031
SIKO IG06-1308 ABO-220-PP
SIKO 计数器 D-79195 DA08-2185 轴径35MM
SIKO 编码器 IG06-1530 AXX-127-PP
SIKO AG02-0028
SIKO 计数器 DA04-0288-M02-25-1-E
SIKO MSK5000-0792  24VDC
SIKO 角度传感器 AP04-0002 S3/00-02-A-S02V01.06-IP53
SIKO 齿轮计数器 DA08-0330 03-3-3.0 I-24/N-C804
SIKO 电机 AG03-0069
SIKO 83091
SIKO 信号线缆 KV04S1-GE-10M
SIKO 水平磁尺 MS100  6m
SIKO 接口 IF09P/1
SIKO 电子尺磁头 MB-500-0272
SIKO 传感器 MS500-L-PVC-2
SIKO 数字显示器 DA02-02-10-0-i-10-O-A
SIKO 位置指示器锁定装置 KP09-0003
SIKO 迴轉式編碼器 IG06-1530 A+B+Z相 DC 10-30V 127P/R 連接線長度3.5-4米
SIKO DA08-2185
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO PROFIBUS输入弯头插头 82804
SIKO D-79195 KIRCHZARTEN MSK320-0378 5-A-0.5/LD-1-R-0.1/06
SIKO 传感器 SGP/1-0243
SIKO 82805
SIKO 数字式位置指示器 DA10-1711 406， 17-25-2-i-XX
SIKO 计数器 SDP09-HL-4.0N    DA10S-02-40-1-E-0
SIKO PROFIBUS输出直头插头 83992
SIKO bbbbbbbb indicator AP04-S3/00-20-A-OZP-S
SIKO 电机 AG03_1 FELDBUS_48_IP54_KR_12_A_ABM_PB_SW
SIKO 电机 AG03/1-48-IP50-N/10-B-ABM-PB-SW
SIKO 齿轮计数器 DA09S-0788 93502-10-1-1
SIKO 传感器 MSK1000 -11ZM
SIKO MSK320-0039
SIKO 显示器 MA55
SIKO 角度编码器 AP04-S3/00-20-A-0ZP-S
SIKO LE100/1-0161
SIKO 线性传感器 MSA510/1-SSI-EX-OK
SIKO PROFIBUS输出弯头插头 82805
SIKO DA08-2184
SIKO AP04.0002
SIKO 83526
SIKO 编码器 MSK50000-0011 10-K-E1-4.0-PP-O-0.01-4
SIKO DA01-2185
SIKO 角度传感器 AP04-0002 S3/00-02-A-S02V01.06-IP53
SIKO 电机驱动器 AG03-0049
SIKO 编码器 AP04-0045 24VDC S3/00-20B-S05V01
SIKO 传感器 SGP/1-0243
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO PROFIBUS输入直头插头 83991
SIKO AP04-0045带插头85258、85259
SIKO PROFIBUS输入弯头插头 82804
SIKO 磁性传感器 MSK-5000-0022/2米-E02290
SIKO MSA510/1-SSI-EX
SIKO LE100/1-0063  5-M-E1-2-O-IA-S  SNL 2541 With 2m cable
SIKO 位置传感器 DE10 02-200-3-1000-1-D-RH20-S-A-B8
SIKO 磁栅尺 MB2000-10-ST-4.6-TM-AM
SIKO MSK320-0023
SIKO IG06-1308
SIKO 显示器 d-79195（DA04-0668-M801-04-17/5-1-1）
SIKO 传感器 MS500-L-PVC-2
SIKO GP43-0269
SIKO 编码器 IG06-1530-AXX-127-PP
SIKO 82804
SIKO AP04-0045带插头85258、85259
SIKO 迴轉式編碼器 IG09M-0336  DC10-30V　100P/R
SIKO AP04-0045带插头85258、85259
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO 间隙表 手轮式 KHB12 15-JS9-OS-M4-PM
SIKO 编码器 AP04-0045 24VDC S3/00-20B-S05V01
SIKO bbbbbbbb indicator AP04-S3/00-20-A-OZP-S
SIKO PROFIBUS输出直头插头 83992
SIKO 位移传感器 MSA510/1-0001 SSI-EX-OK
SIKO 83991
SIKO KV03S1-0004
SIKO 拉绳编码器 SG60-0014 6000-S-WV58M-0007-T1-N
SIKO 线性编码器 SIKOLE100-19
SIKO 间隙表 KHB15-20-JS9-OS-M5/12-PM-OAN SZ8/1-0
SIKO 传感器 MSK320-0229
SIKO 83526
SIKO 直头电源插口 83091
SIKO 计数器 DA08-2185 02-5-16-0-e-35-0-okl*19 418
SIKO 数字位置显示器 DA04-06-10-1-i-RH6-O-A-K-OAD-OAR-OZP-BP-OPR
SIKO 83992
SIKO 传感器 MSK500/1-0263
SIKO AS510/1-0001/DC24V
SIKO 传感器 MSK2000-4-E1-2-PP-NI-O-0.25
SIKO GP43-0269
SIKO 编码器 GP43-0269
SIKO 弯头电源插口 83526
SIKO 数字表 0912-4. 0I-20-0
SIKO MSA510/1-SSI-EX-OK 带5m电缆
SIKO 编码器 AP09/1-0004 24VDC(须含电缆线及插头）
SIKO MSK5000-0792  24VDC
SIKO 编码器 AP04-0045 24VDC S3/00-20B-S05V01
SIKO PROFIBUS输出弯头插头 82805
SIKO MSK320-0012-4-A-E1-2.0-PP-NI-O-0.1/8
SIKO 手轮 KHB15-0039
SIKO 电流互感器 DA08-2185 02-5-16-0-E-35-O-OKL
SIKO SZ80/1-0135 N-6-0-E-OZ-S-B  NR.0225424
SIKO 电机驱动器 AG03/1-0052
SIKO PROFIBUS输入弯头插头 82804

TAS 胀紧套 TAS3012/240/305 MS=355NM
HIRSCHMANN 路由器 MACH102-20TX-F
AEG 电机 AMBY160M YAB 3-Mot
SOMMER 分配器 OS-V1
MTS 传感器 RHM0350MD601V01
VOITH 备件 WSR C 60102
LEGRAND 备件 044268 1000VA/2000VA
BEYER OTT0 热胶枪 TS-215/HN 24VDC +5m连接线
PARKER 伺服电机 SMB60301.45112IB642
CRANE 备件 DL50-SA-ZRT 9631128516
VOSS 压力继电器 KDS 320-1-1-2 10-320BAR
WOERNER 备件 DUL -A/3.6
GUTEKUNST 弹簧 D-143M
BECKHOFF 备件 CX8050(需要包含TC3软件)
HEIDENHAIN 光栅尺 760912-07
LENZE 控制器 E84AVHCE552VXO
BOHMER 球阀 DN040 PN 040 MKGV7 004 5642 AB 06 9660000/000
SCHUNK 磁黄开关 301042
SCHMALZ 备件 10.01.06.00804
HEGWEIN 电极 Z944K109
NETTER 备件 NEA 5050 0.45KW 220-240V 0.2A
TR 编码器 CEV58M-00161
MOTRONA 光电转换器 LW213-2
ZAE 备件 M 063 G 1315/44
BRUCKNER 备件 2852.18V
GSR 电磁阀 GO11O2052-A52421002.012XX24VG1/4
R+W 备件 BK2/60/93/32/32
ETAS 备件 F-00K-105-292
LEUZE 进口光电开关 IPRK 95/44L.2
GUTEKUNST 备件 VD-101
EGE 备件 IGMF 02 GSP 10M
THERMO EST 温度传感器 745860/13
CHIARAVALLI 减速机 CH08 24 PAM:90 i=30
ILME 插针 CDMA 0.5
BURSTER 拉压力传感器 8524-5500
GF Flange Adaptor 735798832
WIKA 压力表 631.10.063 0-160mbar G1/4 轴向带安装支架
ITT 衬套 031-8508-010 16平方
FRONIUS 备件 42.0100.0512
MF 夹子 MF.3010MS
PFLITSCH 备件 CSZSSFS M6*10 VA
SIKO 磁栅尺 MSK210-0037 24VDC
HAFFMANS 进口泡持仪密封圈 1.245
SSB 备件 DAPE-0710.04294.00 NR:17-012707
AEG 调功器 1A230--45HRL3
IDEC 按钮 LB2B-M1T1VLR
ROEMHELD 备件 1544-513
EATA 备件 SN:20670
LEUZE 备件 ODSL 96B M/C66-S12
AC-MOTOREN 电机 FCA 90L-4 NO:09062025
AMTEC 备件 F-411/M110

目前抵押经营贷还能做，周末都是加班加点，我就签了好几单，其中2单抵押贷，一个500万元，一个400万元。”

“现在政策一个样，大家都有点着急，如果单子批不下来，过几天可能利率就上调了。”

镁编调查发现，在北京银保监局重磅发声严查信用贷、经营贷资金违规流入楼市的当下，部分助贷机构的业务依旧正常开展，仅放款时间略有延后。

不过，也确实已经有部分办理过信用贷买房的客户，在*发声次日便被银行要求立即偿还，或在办理按揭转换为房抵经营贷时被拒贷。

在镁编近几日的采访中，建行、江苏银行是部分助贷机构明确提及的合作方，其他国有银行中、农、工，以及12家股份制银行、个别城商行也均为机构口中的合作方。

百度页位一家助贷公司平台页面标注的业务

“黑科技”操作可贷400万

“征信良好、工作稳定，利率4%～6%的信用贷，高我们可以帮您做到400万元。”

“年前银行也冲量啊，带上公积金卡，我们当面再沟通一下细节，顺利的话当天就可以放款。”

2月8日，镁编曾与某助贷公司业务经理取得联系，在向对方明确提出用途是购买学区房后，辗转数次，一位自称是经理的工作人员舒文（化名）向镁编介绍了其信用贷业务的具体情况，并表示“我们与北京各大银行都有合作，公司楼下就可以打印征信、办业务”，甚是“在利率等各方面条件都了解对比后，您还可以挑选自己认为合适的那家”。

年后，镁编继续与舒文取得联系，其表示目前业务一切正常，就是放款时间可能有延迟，会比此前多2～3天左右。

不过，在镁编与数家助贷机构的中了解到，这家自称可以做到400万元信贷的机构，却成为别家业务经理口中遭“围攻”的对象。

“信贷400万元？那不可能。”另一家助贷公司的业务经理叶婷就对这一额度提出了质疑。

在叶婷给出的信贷方案里，5家银行总额是150万元，相比舒文公司给的额度差距很大。叶婷表示，该公司做信贷业务单家银行上限是50万元，并且把银行控制在4家以内，数量太多易导致审批不通过，并且个人风险很大。

但舒文对此的解释是，不同银行的信贷额度确有上限，多110万元，在个人情况评分不错的前提下，申请4～5家银行就差不多能申请到400万的额度了。

舒文透露，现在的个人情况评分一般包括5个方面，银行贡献信息、工作信息、居住信息、负债信息、信用记录等。以工作信息为例，舒文提到，实操中，公积金可以选择照高交社保，没有社保可以找机构挂靠。提交进件材料时，公积金需要详细流水，社保可以不提交或者只提交一个在交记录，隐藏缴纳金额。信用记录方面，个人流水要是月供的2倍以上才比较稳妥。

“我们有黑科技，可以帮您解决这些问题，包括流水、社保等实操。”在舒文口中，对款人来说，代价只是款额的2～3个点。

也就是说，如果顺利办下400万元信用贷，舒文公司抽走的服务费是8万～12万元。

“目前没什么影响。”舒文对公司的业务能力非常自信，“很多客户都担心风险问题，可以放心，我们已经做了10多年，您自身没有风险，一切都由我们承担。”

监管趋严的“表面合规”

为了打消镁编的疑虑，舒文对风控做了解释。

其说辞要点主要包括，一，银行要求的合规都是“表面合规”；第二，审批的主要依据是判断名下是否有其他。“申请信用贷买房的人非常多，做好风控的前提下，通过一定操作，顺利办成是没有问题的。”

舒文所在的这家公司，信用贷只是其中的小业务，房抵经营贷才是主要业务，在其页展示的成功案例中，就有这样一笔金额高达980万元的业务。

据舒文介绍，“目前一笔3.5%～4%的房抵经营贷，个人征信良好，当前不能有逾期，不能有违约记录，现在可以做到8～8.5成，服务费是1～3个点，一般金额大的话我们只收取1个点”。

舒文表示：“不介意您多比较几家公司，选择合适的。”

而年前某商业银行一位专员也曾告诉镁编，只要表面合规，在审核申请人材料时基本都能通过。“银行也是一个商业机构，也需要盈利”正是其主要逻辑。

不过这几天，经镁编向多家银行实际询问，银行放款条件确有收紧趋势。

根据叶婷和舒文的说法，及其的展示，镁编联系了江苏银行，对方表示可以提供一定额度的信用贷，但对于经营贷，对方表现得有些谨慎，并表示必须有公司，“新注册的公司也不行，近对经营贷监管特别严格”。

随后镁编又联系了建设银行和交通银行，得到的回复和江苏银行几乎相同，对于经营贷业务都表示了谨慎态度，“信贷资金仅用于企业生产经营资金周转活动，不得用于股市和证券投资以及其他权益性投资”。

工商银行方面对于经营贷现有放款条件给到的回复则是，公司须成立一年以上且正常经营。利率3.65%，长期限10年。

农业银行方面的说法则是要求公司成立两年以上，要有流水，只做1年期，利率3.85%。空壳公司肯定是不行的，必须要真实经营。

部分客户被要求立即

实际上，随着北京部分区域楼市的躁动，信用贷、房抵经营贷已成为监管重点。春节前，北京银保监局发布消息称，已注意到近期出现的相关舆情，针对舆情反映的问题一时间开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。

据北京市房地产业协会*公益平台“京房字”披露，春节前，主管部门对1月25日以来，楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查，重点核查西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例。

“京房字”披露，某人在去年新注册了一家小微企业，注册企业之后没过几天，就网签了西城区重点学区的一套二手房，在随后的几个月里，先后从两家银行申请了数百万元的经营贷。该案例被检查人员从大量的购房合同中筛查了出来。

由于经营贷资金违规进入楼市，通常采用的是先全款购房，然后以房子为抵押、套取的方式。因此核查针对的主要是全款购房中，购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。

核查出线索后，实操中的下一步是多部门核查经营贷资金的流向。

相关监管部门在通知中明确提出，银行机构对因信贷管理不审慎，导致的个人经营性违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。

值得注意的是，北京对于此次核查十分重视，联合工作组甚动用了的经侦部门，对于查实违法违规的“助贷机构”，也将“严惩”。

“京房字”同时披露，对于正常资金全款购房、没有申请使用过经营贷的，并不在核查范围内。

而没有申请使用过经营贷的客户，正是目前助贷公司眼中优质客户的重要条件。

镁编在采访中了解到，北京严查通知下发后，已经有部分购房者接到银行电话，要求立即归还信用贷，或在办理按揭款转换为房抵经营贷时被拒贷。

不少购房者选择通过“黑科技”，铤而走险办理房抵经营贷与其市场利率有很大关系。公开资料显示，2020年受疫情影响，北京不少银行的房抵经营贷利率降3.85%，个别优质企业甚能达到3.65%，已基本处于公积金水准。而同期，北京的套房利率约5.2%，二套房房贷利率5.7%。

与房贷相比，这样的利率倒挂，很难不令人心动。而这也是催生本轮信用贷、房抵经营贷潮起的重要因素。

“个人套取经营贷资金去购房，属于违规骗贷行为。”招联金融研究员董希淼表示，盲目加杠杆买房会加大个人和家庭债务负担和风险，也不符合房住不炒基调。从宏观层面上，房地产过度挤占金融资源，也会加大金融风险。