品牌 型号
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YUKEN A70-LR01HS-60
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WINKELMANN EG25B 16*25*40 for GE-200L
INTEGRAL HYDRAULIK PT5-63
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KISTLER KSM206000-10
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SOR 5NN-KK5-M4-C1A
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STEUTE 75.4.42.9.12 / T-Nr.:1173479
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HEIDENHAIN 533910-14
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JOHNCRANE SFD 1.0-8.0L/min 10bar 24V
MODULOC PST-07 Purged/cooled lens mount Purged/cooled lens mount
FRONIUS SC4070626Z
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BAUMULLER BM3401-L1OBS-BEO0001-E-02-O-0202-000,SerNr:313053538
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KUKA 0000128509 KPC2004 HDD formfactor 2.5 inch
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VEM K21R 80 K 4/3272
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BANNER SM30CC-306
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SVENDBORG 490-2005-814
FUCHS FILTER cotton TKF EU51
ATOS SAGAM-20/11/210/10S
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MAYR 64/952.260 K51061967008282
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BAUCH LICHTECHTHEITSMASSSTAB TYP6 23X15CM
据媒体报道,近日,网传一份《个人提前收回告知函》,由于被查出信贷资金违规使用,要求3月底前归还500万全部本息。
此外,据《北京商报》报道,有银行人士透露,违规流入楼市要提前收回,北京地区银行称已严格遵照执行,提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。
另据《南方日报》报道,广东多家银行提前收回违规涉房,防范资金违规挪用,还终止违规客户授信额度。
在高压之下,有楼市投资客表示:
“去年初投资了套浦东的房子,结果被银行收回,无奈卖了两套名下房产来
这是京沪提严查经营贷以来,*出现强制要求提前的现象。这与一年前某城市“未发现经营贷流入楼市”的定调形成了鲜明对比。
目前,到底有多少经营贷流入楼市,不得而知。但经营贷的超高速增长,无疑能说明很多问题。
数据显示,2020年末,住户余额63.19万亿元,占GDP比值高达62%。 其中,经营性余额13.62万亿元,同比增长20%,增速远远高过房贷增速。
*,信贷是楼市的七寸。只要按住信贷,封堵各路资金违规流入楼市的通道,炒房就会失去根本的资金支持。
京沪已经做出了表率,下一个是谁?
02
严查经营贷流入楼市,为什么这么重要?
在楼市调控层层加码的当下,经营贷、消费贷成了某些炒房客的暗度陈仓之计,更成为某些热点城市房价暴涨的重要助推因素。
中国证券报此前的调查报道对此更是直言不讳:
“在北上深多地,利用“抵押经营贷”购房已形成一条成熟的灰色产业链。”
可见,严查经营贷,关乎的不只是楼市调控的刚性,更是“房住不炒”的严肃性。
经营贷,顾名思义,是为解决生产经营的资金需求而来。通过抵押房产获得,用于扩大生产经营,去年疫情冲击之下,部分城市甚对此进行了贴息,导致经营贷利率远低于房贷利率。
这本是惠及广大中小企业的善政。然而,由于利率倒挂,加上通过经营贷加杠杆的空间巨大,经营贷大肆流入楼市,炒房团空手套白狼,炒房投机自然推波助澜。
经营贷,不能用于楼市投资,同样不能用于炒股。这是信贷底线,有关部门早已三令五申,却仍旧按不住欲动的炒房团。
这背后不无个别银行的消极对待。
在大数据时代,想要查明一笔经营贷到底是用于企业经营还是违规流入股市楼市,并不存在多大困难。
然而,经营贷于银行是一笔相当不错的生意,没有谁愿意主动戳破这个泡沫。
所以我们看到,今年以来,银保监部门对于银行的罚单大幅增加,其中主要的一项就是“信贷资金被挪用于购房”,已有不少银行吃到了罚单。
不过,只是对银行开罚单,罚金几十万上百万,威慑力远远不够。只有对利用经营贷炒房的投资客进行抽贷,才能起到事半功倍的遏制作用。
炒房是一个链条。
捅破了经营贷违规流入楼市这一泡沫,某些城市楼市的虚假繁荣将会暴露无遗。
03
信贷是楼市的七寸。
只要能按住信贷,就能按住房价。
这背后的道理显而易见,信贷是楼市加杠杆的资金支持,是将楼市炒作放大的利器。如果信贷被按死,那么楼市只靠刚需的自有资金,是永远炒作不起来的。
有人说,炒房者不在乎信贷,可以全款买房。要知道,能全款炒房的人并不多,在限购限售约束下,全款炒房的空间也不大,信贷杠杆才是炒房的支撑。
相反,一旦消费贷、经营贷都能违规流入楼市,房地产就将成为庞大资金的蓄水池。这些池水一股脑进了北上深等头部城市,房价岂有不涨的道理?
所以,凡是力在提高二套付比例、房贷利率、严打经营贷的地方,房价自然没有按不住的可能。
所以,如果真对违规经营贷、消费贷动真格,一些热门城市房价将迎来挑战。
前不久,在国新办发布会上,银保监会主席发出警告:
房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,是金融体系大灰犀牛,很多人买房不是为了居住,而是为了投资投机,这是很危险的。
今年两会报告也明确提出:
坚持房住不炒,稳房价、稳地价、稳预期,尽大努力帮新市民、青年人缓解住房困难。
显然,如何真正贯彻“房住不炒”,愿不愿意对经营贷动真格,敢不敢打击炒房客,到了考验各大城市的时候了。
谁在全心全力遏制房价上涨,谁在三心二意应付式调控,都将一目了然