NFDC-LAN太阳SUN单向阀NCEB-LCN

　　NFFC-KGNSUN太阳抗衡阀NFDC-LAN

　　NFEC-LEN太阳插式阀NFFC-LGN

　　NCFB-LCN太阳SUN电磁阀NCCB-LCN

　　CXDA-XCN-GDP太阳SUN流量控制阀 36号205CKEB-XCN太阳SUN逻辑阀LKFC-XDN

　　FDCB-LANSUN太阳顺序阀FDEA-LAN

　　CKCB-XCN-EBA/M太阳SUN方向阀

　　CKCV-XFN太阳SUN电磁阀CKCB-XFN

　　CKCB-XCN太阳SUN单向阀CKCV-XCN

　　CKCV-XFN太阳SUN减压阀CKCB-XFN

　　CKCB-XCNSUN太阳抗衡阀CKCV-XCN

　　CBGG-LJN太阳SUN减压阀PBDB-LAN

　　FDBA-HAN太阳SUN单向阀RDDALAN

　　CBEH-LJN太阳SUN电磁阀RVCA-LCN

　　RVGA-LCNSUN太阳顺序阀PBDB-LAN

　　RBAP-MBN-224太阳SUN平衡阀PBDB-LBN

　　PBDB-LBNSUN太阳抗衡阀CBEA-LAN

　　CBCA-LAN太阳SUN流量控制阀PPFB-LAN

　　CBEA-LHN太阳SUN电磁阀FSDS-XAN

　　PRDB-LBN太阳SUN逻辑阀CBEG-LJN

　　PBJB-LAN太阳SUN插式阀CBEA-LAN

　　CBCA-LAN太阳SUN减压阀CWEA-LHN

　　CBGALHN太阳SUN顺序阀

　　PRDB-LBNSUN太阳方向阀CBGH-LJN

　　CXIEXCN太阳SUN单向阀RDHALAN

　　CKIB-XCN太阳SUN减压阀CBGA-LIV

　　DBAA-MCN太阳SUN电磁阀CBIA-LHN

　　FDEALAN太阳SUN逻辑阀CXHAXDN

　　LOHOLDN太阳SUN平衡阀RVGALHN

　　CACA-LHN太阳SUN单向阀CACA-LHN

　　RPGC-LEN太阳SUN流量控制阀PPFB-LAN

　　PBFB-LBN太阳SUN逻辑阀RPGC-LAN

　　DTDA-MCN-224太阳SUN电磁阀

　　DTDA-MHN-224太阳SUN单向阀DMDA-MNN-224

　　CXBA-XBNSUN太阳方向阀RPCC-LAN

　　SXCA-LDN太阳SUN电磁阀CXJA-XAV

　　CBIA-LHA太阳SUN减压阀RVEC-LAN

　　RDHA-LBN太阳SUN逻辑阀RPEC-LCN

　　CKCB-XAN太阳SUN平衡阀CXHA-XCN

　　PBBB-LWN太阳SUN减压阀CAGK-LHN

　　RDBA-LAN太阳SUN顺序阀

　　CXBA-XBN太阳SUN方向阀CKCB-XAN

　　PRFB-LBNSUN太阳方向阀NCCB-KAN

　　CBCG-LKN太阳SUN逻辑阀DTDA-MCN-224

　　DRBC-KAN太阳SUN减压阀CBGGLCN-HCY

　　FXEA-LAN太阳SUN单向阀RVIA-LBN

　　PRJB-LBN太阳SUN电磁阀RVEC-LAN

　　RPGC-LEN太阳SUN平衡阀RPEC-LEN

2月深圳二手房*指导价政策出台今，深圳二手住宅市场仿佛遭遇“封印"，成交量跌跌不休。新成交数据显示，深圳8月二手住宅成交量为2043套，同比暴跌8成，甚创下了近10年新低。

同时，国家统计局新数据则显示，深圳7月二手商品住宅成交销售价格指数为99.6，同比下跌0.4个百分点，已连续三个月下跌。受学区政策调控，深圳楼市曾经的硬通货——学区房挂牌价也普遍回调。

二手住宅成交惨淡

深圳住建局数据显示，8月深圳全市二手商品房成交为23.30万平方米，同比-77.28%；其中二手商品住宅成交为19.54万平方米，同比-79.96%。而从套数来看，8月深圳二手住宅成交量连续第5个月下跌，仅成交2043套，相比去年同期的11322套，同比下跌81.96%。

事实上，自1月见顶后，深圳二手房成交量持续回落，7月数据已较1月大幅下滑63.5%。而这与2月出台的深圳二手房*指导价政策关系密切。

彼时，深圳住建局发布《深圳市住房和建关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，要求中介挂牌价不得超过二手房指导价格，在银行跟进并按照指导价的情况下，个人购二手房的付额提高，对于比较依赖的购房者来说，政策的作用十分明显。

深圳住建局数据显示，8月深圳二手房每日成交数基本在100套上下波动，且成交量均低于一手房；但在去年8月，深圳二手房每日成交数却基本都超过400套，甚还有多日逼近700套，二手房成交量更几乎是一手房的三倍还要多。

东北证券房地产研究团队表示，自2021年2月深圳出台二手房指导价政策以来，成都、西安、东莞等城市接连出台二手房指导价政策，从各城市对于二手房指导价的政策规则来看，其落脚点主要在于“规范二手房成交参考价，并以二手房成交参考价作为按揭依据"，隐含着政府对于哄抬高价、学位房炒作等行为的纪律整顿。

成交价格连连下滑

事实上，不仅成交惨淡，深圳二手住宅市场价格也一跌再跌。

国家统计局新数据显示，深圳7月二手商品住宅成交销售价格指数为99.6，同比下跌0.4个百分点。而这已是深圳二手住宅价格连续三个月下跌。

从4月的价格维持不变，到5、6、7月分别下降0.1、0.2和0.4个百分点来看，深圳二手住宅价格在政府指导价政策出台后，先是观望2个月，随后便连续下跌，且跌幅也逐渐加大。

不过也有分析观点认为，整体来看，核心城市二手房上涨的主要原因是新房供应具有性，政策调控主要目的是整顿二手房市场纪律，短期来看并不会对二手房价格产生显著影响，二手房市场面临的下行压力主要来源于资金端的按揭额度承压。

值得注意的是，8月深圳二手住宅价格跌幅加大，或许与深圳的学区房新政不无关系。

日前《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》7月30日起公开征求意见，其中明确提出，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。

具体而言，一方面，采取大学区制，打破房子和学位的对应关系；另一方面，实行教师交流制度，推进教学水平均衡化。双管齐下，对于学区房炒作来说无异于泼下了一大盆冰水——学区房正是深圳二手住宅市场一直以来的“硬通货"和“炒作重灾区"。

政策叠加之下，深圳学区房市场。据证券时报记者了解，在深圳八卦岭、园岭、百花等优质学区房片区，主动降价的房源越来越多，部分降价幅度甚会超过20%。8月初，深圳福田百花片区内的某法拍房还出现了七折出售流拍的情况，二拍中单价甚低于参考价。