南京惠言达电气有限公司致力于打造德国、瑞士等欧洲中小型自动化企业与国内客户的连接桥梁，欧美原产工控设备，机电设备，仪器仪表，备品备件 的一站式供应商。主要产品有工业自动化设备,电工控设备、液压设备、 电气设备和零部件等产品。原装，源头采购带给客户便捷的购物体验！
图片可能与实物存在差异，订货前请联系本司确认

pall   HC2296FKS18H50

pall   UR319CF40AN20ZGM

pall   UE219AT04J

pall   UE219AT04Z

pall   NXAM202UNF+

pall   NXAM102UNF+

pall   P/N:HH8630SL-16

pall   HFU640UY100J

pall   UH210G2020ZG

pall   UR319CA2413ZG9YR85

pall   64/05002071/8

pall   HC2296FKN36H50

pall   HC2296FKS36H50

pall   UR319CC24++40ZBBYR85

pall   MCY1001A010J

pall   MCY1001A050J

pall   HS75669

pall   HS75668

pall   RCA218MZ084Z

pall   RC0373CZ090H

pall   HH9660C16KSSBR24DC

pall   HH9660C20CUBR

pall   12u ME3310FPS40H

pall   HFU660UY200J

pall   Filterment for HFU660UY200J

pall   UE319AS08ZMDA170

pall   WK16B07HKBND

pall   HC9600FKS16H

pall   HC8304FKN39H

pall   HC9800FKS13H

pall   ME3310 FPT 40H , Part-No.69022950

pall   HC9604FKS13II/MBNZ960

pall   type :HFU660UY060 152.4mm/1524mm 6??m

pall   HC8314FKN16H

pall   HC8314FKP16Z

pall   HC8314FKZ39H

pall   2300479

pall   63*30*1040

pall   F5882030 LPHF-G-A-20-4.5-V 072015-80086

pall   Nr.:88016800 CA40 Z 120/70X500

pall  

pall   HC9021FDT8H

pall   HC9800FKS8H

pall   HH8304DUAL YD16/101990

pall   XLDM1.52UNF+

pall   B-Viton

pall   HC8304FKP39H

pall   HC9801FDP8H

pall   HC9601FDS16H

pall   HC9600FKT8H

pall   HHKL-DF-V-001

pall   HC9600FKZ13Z

pall   SL-12/50

pall   W.38.C.0076

pall   HC8314FKP39H

pall   HC9700FKZ9Z

pall   HC8314FKN39H

pall   HC0653FAG39Z

pall   W.38.C.0096

pall   HC8314FKZ16Z

pall   HY-10-HTU

pall   XW-631

pall   1202846

pall   HM55420

pall   HC9600FKP13Z

pall   HC9700FKP9Z

pall   910L7512 HC9600FKN13HRAK25B

pall   RCA218MZ091Z 2.5Bar

pall   1u P/N:HC9020FKZ9H

pall   NXY50-10U

pall   NXT150-10U

pall   RC861CZ090HY24DC

pall   RC0113CZ001Z

pall   5TKO 1A-1.5IPM

pall   CLR 75-10

pall   HH8314F40KNUBR24DC

pall   UR319CF40AN20ZBR24DCYR85

pall   DC-4-PC

pall   UE319AN40Z

pall   HC9600FKN16H

pall   HH307SJ06KSVBR24D7-CN

pall   HH9660D24KNUBR24DC

pall   HC9021FDP4H

针对房地产市场特别是住宅市场价格上涨问题，英国从规划、土地、建筑设计等各方面制定了一套系统的政策举措。

1.调整区域住宅规划。英国十分重视规划导向。为稳定房地产市场，英国先推行规划改革，改变原有的规划系统结构，收回郡一级规划权，扩大区域规划控制协调范围，保证规划按照市场区域来定，这一 举 措 突 破 了 土 地 资 源 的 限制，对稳定住宅价格起到了基础性和决定性作用。

2.强化土地循环利用。自20世纪90年代中期以来，英国政府秉持“新开发用地要有60%是已开发土地”的目标，不断强化土地循环开发加大污染土地无害化使用，住宅土地的循环使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同时，英国实行了50多年的绿带制度，以及2007年出台的生态城镇计划，也为城市生态环境的优化作出了重大贡献，实现了环境和发展的双赢。

3.实行高密度政策。英国通过提高规划设计的科学性、提高住宅密度、提高住宅质量等措施，来促进土地集约节约利用，进而实现住宅可持续发展。

4.建立商品房和廉租房混合制度。这一制度的核心在于两点：一是数量上，每一个中等规模以上的小区必须有一定数量的廉租房（伦敦要求50%的比例），二是质量上，要求廉租房和商品房要外观一致、混合布置。这一举措对我国具有特别大的参考意义，能较大程度地避免专门的廉租房小区所带来的社会稳定问题。

二、德国：*特色调控政策保持房价稳定

为稳定房价，德国从目标定位、房贷模式、调节办法等方面，制定了一套*特色的政策体系，这些政策，使德国房价长期以来一直保持在低位运行。

1.目标定位上，强调住房的民生保障功能。德国是一个高福利国家，其房地产政策的要目标是提高居民的住房福利，保障居民的居住权利。因此，德国房地产政策的核心始终是保民生。

2.房贷模式上，“合同储蓄”模式*特色。不同于我国的住房抵押款模式，德国房贷模式主要包括“合同储蓄”、家庭储蓄、商业款三种模式，其中“合同储蓄”模式占了一半。而且，三种模式都实行固定利率，对调控房价发挥了重要的“稳定器”作用。

3.调节办 法 上，实 行 分 类 调 节。德 国 通 过 税 收 调 节 杠杆，遏制房地产投资、投机行为。对于自住自用的，不需要缴纳不动产税；对于出售房地产的，需缴纳不动产税（房屋评估价值的1%~1.5%）、3.5%的交易税和15%差价盈利税；对于房地产商定价，德国也做了十分严格的规定，定价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,超过50%的为“房价暴利”,均为违法行为，要接受处罚。

三、新加坡：供给侧需求侧同时发力解决住房问题

新加坡是*的住房问题解决较好的国家，其调控经验主要 体 现 在 两 个 方 面：一 方 面，构 建 组 织 体 系。“公屋”是新加坡房地产政策的核心，为有序推荐“公屋”的建设、分配和管理，新加坡政府设立了专门的机构，即住房发展局。新加坡住 房 发 展 局 建 设 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 给 量 的85%.另一方面，完善制度体系。主要从供给侧、需求侧两个方面，构建、完善了一系列政策举措。供给侧，通过科学的土地供应机制，按 照 功 能 划 分，分 类 调 控，调 节 土 地 供 应 时间、供应量，进而实现对土地价格的控制。需求侧，包含了三个方面的政策：一 是 购 房 阶 梯 消 费 政 策。对 于 中 低 收 入 家庭，实行准商品模式，居民购“公屋”只需付售价的20%,余下部分由建屋局以低息款方式垫付，居民可按分期付款的方式购买；对于高收入家庭，则实行*商品化。二是公积金保障制度。新加坡政府规定，居民月薪的40%强制存入中央公积金局，作购房、医疗、保险和养老之用。三是严格的住房交易政策。新加坡政府对房地产市场实行严格监管，任何人在买卖“公屋”时都需要提供准确、详实的材料，弄虚作假者将面临罚款和禁；一个家庭同时只能拥有一套“公屋”,5年内不得转让，如果要购买新房，旧“公屋”必须退还。

四、经验的启示和思考

1.房地产宏观调控是必要的也是必须的。经验充分表明，对于房地产市场，“无形之手”和“有形之手”都是必须的，不能过度相信房地产市场自我调节能力。回顾近年来我国房地产市场发展历程，我们发现，正是由于政府不断地通过经济、行政、法律等手段，从土地、交易、消费等各环节进行方位的综合系统的调控，对房地产泡沫的产生起到了积极的抑制作用，我国经济在金融危机爆发后受到的冲击才比美国等国家小，经济波动以及房地产价格波动的幅度也才更窄一些。因此说，发挥好市场在资源配置中的决定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。

2.准确把握房地产的双重属性和双重任务。一方面，房地产兼具消费品和投资品的双重属性，从世界各国发展房地产市场的经验和教训，不难看出，凡是突出房地产消费属性的，该国房地产市场波动以及经济周期波动就比较小，如德国、法国等。凡是突出房地产投资属性的，该国房地产市场及经济周期波动就比较大，比如美国、日本、西班牙等。另一方面，房地产承担着促增长和保民生双重任务。这两个任务往往是矛盾的，促 增 长 让 房 地 产 市 场 活 跃，投 资 增 加，开 工量、建设量增加带动房地产的发展；保民生则要控制住房价，这样一来开发商、投资者的积极性就会下降，投资就会减少，会影响增长。对此，要从以下几个方面准备把握：一是要区别对待，采取差异化政策，即区别自主型改善型需求与投资需求分类调控，区别不同住房地位群体分类指导，区别一、二级市场面临的不同矛盾分类解决。二是不能过度强化房地产的投资属性，要运用税收、金融等经济手段，减弱虚拟资产市场因素。三是在当前房价持续上涨的情况下，应准备把握房地产调控方向，适当弱化住房的投资功能。政府应有所区别地对房地产市场进行调控，让房地产市场的价格回归于合理的范围，既保证房地产业的平稳健康发展，又能改善住房难的民生问题。

3.培育健康的房地产资本市场。一是实行差别化的信贷、税费以及财 政 政 策，重 点 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓励房地产开发企业拓展融资渠道，形成科学合理的信贷结构。三是对于房地产市场中的投资性需求，要辩证地看待，合理地引导。可借鉴德国通过税收等手段遏制投机性“炒房者”.

4.引导培育规范的房屋租赁市场。“居者有其屋”有两个含义，一是拥有产权房，二是有房住。政府的责任是“居者有其屋”,不是“居者买其屋”,租房也是解决住房问题的重要途径。要引导居民树立购买与租赁并重的消费观念，根据实际收入水平和消费能力来选择买房或租房。同时，要积极培育规范的房屋租赁市场，健全法规制度体系，加强各部门之间的协调和配合，健全和完善房屋租赁备案登记制度。

pall   HC9020FKS8H

pall   HC9600FKS8H

pall   FILTER ELEMENT HC9604FCS16H

pall   FILTER HC9650 FKP16H

pall   FILTERLEMENT HC9601 FDT13H

pall   HC8304FKS39Z

pall   HH9685C20KSSLM

pall   HC4704FKS16H

pall   HC2286FKN15H50

pall   HC2233FCS6H

pall   UE319AT20H

pall   UE319AT40H

pall   HC9020FCT4H

pall   HC4704FCT16H

pall   HC8314FCN39H

pall   HC9020FCT8H

pall   HC7500SCT4H

pall   HC8314FMT39H

pall   UE319AT20Z

pall   HC7500SOY8H

pall   HC7500SCT8H

pall   HC4754FCT13H

pall   RCA218MZ090Z

pall   IOL72GA0J

pall   AB2J1007H4

pall   2201009

pall   2201005

pall   2201001

pall   HH4744G24CSUBM

pall   HC4704FCS16H

pall   HC4704FCN8H

pall   HC9020FCN8H

pall   HH7500C16CNRBR24DC

pall   RCA218RZ090Z

pall   H4744G24CNTBR24DC

pall   HH7500C20SOYSAL

pall   HC4704FCT13H

pall   HHA136C12CSRBM

pall   HH8370F48CSUBM

pall   HH8674F20CSSBM

pall   HH8674F20CTSBL

pall   HC4704FCS8H

pall   HC9020FCS4H

pall   HH4704F12-8H

pall   HH4744G24CTSBM

pall   UP319CF32AS20ZM

pall   HH8314F32CTUBPM

pall   HH8654C16CSSBM

pall   HH383DJ06CTXBR24DC

pall   HHA136C12CTSBR24DC

pall   HH8674F20CSSBR24DC

pall   HH7500C16CTRBR24DC

pall   HHM22F48MTXA+-HD1

pall   UR319CF24AT20HA+-HD1

pall   UR319HF32AT20HA+-HD1

pall   HH9020C12CSRBM

pall   HHM22F48CTXBR24DC

pall   UH209HA12ATO7ZGLH

pall   HH7500C20CTSAM

pall   HH6424DF32CTTBM

pall   UH219HA16AT13ZGM

pall   UR219HA16AT13ZGM

pall   HC8314FCT39H

pall   HC9600FCS8H

pall   HC4704FCT8H

pall   HC2206FCS3H

pall   HC8314FCT16H

pall   HC8314FCS16H

pall   HC9600FCT8H

pall   HC8904FCT39H

pall   HC8900FCT39H

pall   HC2206FCS8H

pall   HC4704FCP8H

pall   HC4704FCS13H

pall   HH8314F40CTXAM1

pall   HH8670F20CSSBL

pall   HH8314F40CTUAM1

pall   HH8670F20CSSBM

pall   HH8674F20CTUBM

pall   HH8314F40CTXBM1

pall   HH8314F32CSUAV

pall   HH303TJ04CTXA1V7R24DC

pall   HH8370D48CTXAV1

pall   HH8674F20CPSBL

pall   HH8314F32CTUAM1

pall   HH8370F48CTXAM-YC03

pall   HH8370F48CTUAM-YC03

pall   HH8314F40CTXAV1

pall   HH8674F20CSSBL

pall   HH303DJ04CTXB1V7R24DC

pall   HH8370F48CTXAB-YC03

pall   HH8370F48CTUAB-YC03

pall   HH8674F20CTSBM

pall   HH303DJ04CTXA1V7R24DC

pall   HH8370F48CTXAV??YC03

pall   HH8674F20CSTBL

pall   UR319CF32AT20HBM

pall   UT319DF24AT20HBNBGCYR24DC

pall   HH8654C16CSSB

pall   HH8314F40CTUBPM

pall   UP319DF32AT20HBM

pall   HH9020C12CTRBL

pall   HH4744G24CTUBL

pall   HCY-01NL160FKT6ZE

pall   HC2207FCS6Z

pall   HC0622-24

pall   HH9850C16KSTBM NO/NR:RC861CZ090HYM

pall   AB2PFA7PVH4

pall   HH7400C12KPRBR220AC

pall   HH7400C12KSRBR220AC

pall   lx-hm5000c08nrh

pall   HC8400FKT26H

pall   HC4704FKN16H

pall   HC9604FKS13H

pall   HC9700FKS18H

pall   HCA228FCN18H

pall   HCA228FCS18H

pall   HCY55208FCS8H

pall   HCY73241FDS10H

pall   CLR75-10

pall   Ritall SK3183.100

pall   HH8314CKZ

pall   HC8314FCZ16Z

pall   HGPPB-4-70-PX

pall   HC7500SKZ8Z

pall   HC9100FKT8H

pall   HC2206FCS6Z

pall   HC9020FCS4Z

pall   PFD-8

pall   HC8314EKT39H

pall   HC9021FD78H

pall   HC8304FKS39H

pall   HCY-01E2001FKN20HE

pall   PFC8314-150-H-KP

pall   HH8370F48KPXBR24DC-YC07

pall   HH8420DF48KPVBR24DC-YC07

pall   HC8304FKPUH

pall   HC8400FKPVH

pall   UT319F24AS13HBMBBR24DC

pall   HC8314F-KP-39-H

pall   UE319AS13H

pall   HH9964S24KSUBR24DC

pall   HHT13C20KSFBM

pall   HC9600FKSUH

pall   HFU640UY020J

针对房地产市场特别是住宅市场价格上涨问题，英国从规划、土地、建筑设计等各方面制定了一套系统的政策举措。

1.调整区域住宅规划。英国十分重视规划导向。为稳定房地产市场，英国先推行规划改革，改变原有的规划系统结构，收回郡一级规划权，扩大区域规划控制协调范围，保证规划按照市场区域来定，这一 举 措 突 破 了 土 地 资 源 的 限制，对稳定住宅价格起到了基础性和决定性作用。

2.强化土地循环利用。自20世纪90年代中期以来，英国政府秉持“新开发用地要有60%是已开发土地”的目标，不断强化土地循环开发加大污染土地无害化使用，住宅土地的循环使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同时，英国实行了50多年的绿带制度，以及2007年出台的生态城镇计划，也为城市生态环境的优化作出了重大贡献，实现了环境和发展的双赢。

3.实行高密度政策。英国通过提高规划设计的科学性、提高住宅密度、提高住宅质量等措施，来促进土地集约节约利用，进而实现住宅可持续发展。

4.建立商品房和廉租房混合制度。这一制度的核心在于两点：一是数量上，每一个中等规模以上的小区必须有一定数量的廉租房（伦敦要求50%的比例），二是质量上，要求廉租房和商品房要外观一致、混合布置。这一举措对我国具有特别大的参考意义，能较大程度地避免专门的廉租房小区所带来的社会稳定问题。

二、德国：*特色调控政策保持房价稳定

为稳定房价，德国从目标定位、房贷模式、调节办法等方面，制定了一套*特色的政策体系，这些政策，使德国房价长期以来一直保持在低位运行。

1.目标定位上，强调住房的民生保障功能。德国是一个高福利国家，其房地产政策的要目标是提高居民的住房福利，保障居民的居住权利。因此，德国房地产政策的核心始终是保民生。

2.房贷模式上，“合同储蓄”模式*特色。不同于我国的住房抵押款模式，德国房贷模式主要包括“合同储蓄”、家庭储蓄、商业款三种模式，其中“合同储蓄”模式占了一半。而且，三种模式都实行固定利率，对调控房价发挥了重要的“稳定器”作用。

3.调节办 法 上，实 行 分 类 调 节。德 国 通 过 税 收 调 节 杠杆，遏制房地产投资、投机行为。对于自住自用的，不需要缴纳不动产税；对于出售房地产的，需缴纳不动产税（房屋评估价值的1%~1.5%）、3.5%的交易税和15%差价盈利税；对于房地产商定价，德国也做了十分严格的规定，定价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,超过50%的为“房价暴利”,均为违法行为，要接受处罚。

三、新加坡：供给侧需求侧同时发力解决住房问题

新加坡是*的住房问题解决较好的国家，其调控经验主要 体 现 在 两 个 方 面：一 方 面，构 建 组 织 体 系。“公屋”是新加坡房地产政策的核心，为有序推荐“公屋”的建设、分配和管理，新加坡政府设立了专门的机构，即住房发展局。新加坡住 房 发 展 局 建 设 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 给 量 的85%.另一方面，完善制度体系。主要从供给侧、需求侧两个方面，构建、完善了一系列政策举措。供给侧，通过科学的土地供应机制，按 照 功 能 划 分，分 类 调 控，调 节 土 地 供 应 时间、供应量，进而实现对土地价格的控制。需求侧，包含了三个方面的政策：一 是 购 房 阶 梯 消 费 政 策。对 于 中 低 收 入 家庭，实行准商品模式，居民购“公屋”只需付售价的20%,余下部分由建屋局以低息款方式垫付，居民可按分期付款的方式购买；对于高收入家庭，则实行*商品化。二是公积金保障制度。新加坡政府规定，居民月薪的40%强制存入中央公积金局，作购房、医疗、保险和养老之用。三是严格的住房交易政策。新加坡政府对房地产市场实行严格监管，任何人在买卖“公屋”时都需要提供准确、详实的材料，弄虚作假者将面临罚款和禁；一个家庭同时只能拥有一套“公屋”,5年内不得转让，如果要购买新房，旧“公屋”必须退还。

四、经验的启示和思考

1.房地产宏观调控是必要的也是必须的。经验充分表明，对于房地产市场，“无形之手”和“有形之手”都是必须的，不能过度相信房地产市场自我调节能力。回顾近年来我国房地产市场发展历程，我们发现，正是由于政府不断地通过经济、行政、法律等手段，从土地、交易、消费等各环节进行方位的综合系统的调控，对房地产泡沫的产生起到了积极的抑制作用，我国经济在金融危机爆发后受到的冲击才比美国等国家小，经济波动以及房地产价格波动的幅度也才更窄一些。因此说，发挥好市场在资源配置中的决定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。

2.准确把握房地产的双重属性和双重任务。一方面，房地产兼具消费品和投资品的双重属性，从世界各国发展房地产市场的经验和教训，不难看出，凡是突出房地产消费属性的，该国房地产市场波动以及经济周期波动就比较小，如德国、法国等。凡是突出房地产投资属性的，该国房地产市场及经济周期波动就比较大，比如美国、日本、西班牙等。另一方面，房地产承担着促增长和保民生双重任务。这两个任务往往是矛盾的，促 增 长 让 房 地 产 市 场 活 跃，投 资 增 加，开 工量、建设量增加带动房地产的发展；保民生则要控制住房价，这样一来开发商、投资者的积极性就会下降，投资就会减少，会影响增长。对此，要从以下几个方面准备把握：一是要区别对待，采取差异化政策，即区别自主型改善型需求与投资需求分类调控，区别不同住房地位群体分类指导，区别一、二级市场面临的不同矛盾分类解决。二是不能过度强化房地产的投资属性，要运用税收、金融等经济手段，减弱虚拟资产市场因素。三是在当前房价持续上涨的情况下，应准备把握房地产调控方向，适当弱化住房的投资功能。政府应有所区别地对房地产市场进行调控，让房地产市场的价格回归于合理的范围，既保证房地产业的平稳健康发展，又能改善住房难的民生问题。

3.培育健康的房地产资本市场。一是实行差别化的信贷、税费以及财 政 政 策，重 点 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓励房地产开发企业拓展融资渠道，形成科学合理的信贷结构。三是对于房地产市场中的投资性需求，要辩证地看待，合理地引导。可借鉴德国通过税收等手段遏制投机性“炒房者”.

4.引导培育规范的房屋租赁市场。“居者有其屋”有两个含义，一是拥有产权房，二是有房住。政府的责任是“居者有其屋”,不是“居者买其屋”,租房也是解决住房问题的重要途径。要引导居民树立购买与租赁并重的消费观念，根据实际收入水平和消费能力来选择买房或租房。同时，要积极培育规范的房屋租赁市场，健全法规制度体系，加强各部门之间的协调和配合，健全和完善房屋租赁备案登记制度。

pall   NXAM202UNF

pall   NXAM 20 2U NF (20u)

pall   HH8314F24KNNV

pall   HC8314FKS39H

pall   692251

pall   HH4610G20KTSBST3

pall   UE319AN20Z

pall   UT279A20**13ZNGBB

pall   UT279A20++13ZGNBB

pall   UT319A24AN13Z5SBG0

pall   UT319D32++20ZGNBBB

pall   UE219AS08J

pall   HC 9600 FKT 8H

pall   HC8904FKS39H

pall   NCG025100025MM

pall   Pall-Claris-filterelement CLR5030M3E

pall   Pall-Claris-filterelement CLR3030M3E

pall   Pall-Claris-filterelement CLR1030M3V

pall   RC861CZ097HYR24DC

pall   HC9600FKT16H

pall   HCY-8300EOM39HYK

pall   HC8900FKT26H

pall   HC9600KSF16H

pall   HC8400FKN16H

pall   HC8400F26H

pall   HC9600FKS13H

pall   HC9600FKS4H

pall   HC2237FKN20H

pall   P/N:HH8630SL-16,

pall   part number:WR20A300G0 BATCH:542 PURCH ORDER:4501911356

pall   UE619AP40Z

pall   LISTED 35 PSID P/N:RC861CZ090HYR24DC

pall   HC9801FDS4H

pall   UE319AN20H

pall   HC8400FKT16H

pall   HCY-9600EOS16H

pall   HC8904FKN39H

pall   MDS44636G06H4 (MCY2230)

pall   MDS2230G08H4

pall   HC2233FKN10H

pall   HC2216FKN4H

pall   HC2233FKN20H

pall   HC2206FKT6H

pall   HC2286FKP15H50

pall   HC2233FRN13H

pall   HC2286FKS15H50

pall   HC2286FKP30H50

pall   HC2296FKT18H50

pall   HFU640UY060J

pall   HFU640UY200J

pall   XLDM 15-2U-NF??100940641??

pall   Profile II RFN Series filters;Cartridge Grade 100,pls see the PDF

pall   Profile II RFN Series filters;Cartridge Grade 200,pls see the PDF

pall   HH 8304 F40 MNU BR124DC RC861CZ090HYR24DC

pall   UR319CF24AS13HBP-RC861CZ091ZYM

pall   HC9604FKP13H

pall   HC9021FDP8Z

pall   DFNM1.5-2UN-PFA

pall   HC2544FMN9H

pall   RC861CZ090HYT

pall   filter element 2.5??m, L=7" UE209AZ07ZYT03

pall   HC9901FDS26H

pall   HC8304FKP16H

pall   HC8904FKT26H

pall   HC9400FKS26H

pall   HC9601FDP16Z

pall   UE219AZ04Z

pall   XLDM302UNF

pall   HC8900FKP26H

pall   HC8300FCT39H

pall   UH219CG2020ZG9

pall   HC3310FPR13H 40um

pall   HC3310FPR13H 5um

pall   CLR510 5u G1DCR050

pall   NXA110UH21 1u G1MF010R

pall   NXAM 20 2U NF

pall   NXAM 10 2U NF

pall   HS76520

pall   HC8314FKN39Z

pall   XLDM20-2U-NF

pall   R1F-200

pall   R1F-900

pall   HC 9601 FDT 16 Z

pall   XLDM202UNF

pall   HC9404FCS26Z

pall   HFU640UY200

pall   HFU640UY100

pall   FC03M3088930-02-FR

pall   UT319F24+13ZGSBNB+UE319AN13Z+RC861CZ091ZYM

pall   HC9021FDS4Z

pall   HC9601FDP13Z

pall   SN 437424;pls see the picture

pall   HFU640UY045J

pall   UE219AN13Z

pall   UE219AN08H

pall   HC7504FMN8H

pall   HC9600FKS16H TT06D OF KHO1010/0222

pall   ue319an08h

pall   RC861CZ090HYR24DC LISTED 35 PSID

pall   HC8904FKT39HYN71

pall   HC8904FKS39HYN71

pall   HC8904FKP39H

pall   HC9901FDN26H

pall   HC8904KT39H

pall   HC3310FGP13Z

pall   UE319AN08Z

pall   UE319AS20Z

pall   RT40B16G20NN

pall   HH-9801-C16-DP-SWS

pall   MACCA0507

pall   ARCO25LCF20UM

pall   RC0113CZ090H

pall   HC7400SKN4H

pall   HC9601FDP8Z

pall   HC8314FKP39HMBP530

pall   HC9021FDP4H 3um

pall   HC7500SKP4H 3um

pall   HC9100FKT8H 25um

pall   HC9021FDP4Z 390A891001

pall   UT319F24AN20HBNG6R24DC

pall   HC9604FKNUH

pall   HC9604FKN16H

pall   HC8904FKT39H

pall   HC8904FKZ39H

pall   HC9604FKP16H

pall   LISTED PSID 0.06-0.35 24VDC ??????RC861CZ090HYM

pall   hc8400fkn39h

pall   HM5000C 08 NYH

pall   HFU640UY200H13

pall   HC3310FGH30Z 6U

pall   HC3310FGR30Z 40U

pall   HC3310FGS30Z 12U

pall   HC7500SKN8H;??6??c)??1000

pall   HC 9801 F DT 8H

pall   HH0309-20TESTER

pall   ME3310 FPB40H

pall   1201035,HC0293SEE5

pall   HC8300FTT16Z

pall   UE319ANO2Z

pall   HC9020FKN8Z

pall   ME3310FPR13H 132

pall   HC3310 FGN 30Z

pall   HC3310 FGT 30Z

pall   HC3310 FPT 30H

pall   AB1F0023EH1

pall   HC9600FCN13H

pall   HC9601FDT16Z

pall   UE319AP13Z

pall   UR319CC24 13ZN9YR85

pall   UE319AN13Z

pall   RC861CZ090ZYM

pall   wr20a300g0??see picture

pall   HC2296FCP36H50

pall   HC0293-KIT

pall   HC4754FCP13H

pall   HC4704FCP13H

pall   UE619AP20H

pall   HCY-01NL160FKN6HEPS15

pall   HC2296FCN36H50PS11

pall   HCY-01NL250FKS10HEPS14

pall   HC4704FKT8H

pall   HS76528

pall   HS81417

pall   HS76514

pall   HS75285

pall   HC8314FMS39H

pall   HC9600FKN8H

pall   0240 D025 W??-V-W

pall   HC8304FKP16HHH8370F48KPUAP-YC03

pall   HC2207FDS3Z

pall   HC9800FKN8H

pall   HC6200FKN8H-L0060330

pall   UE319AS20Z-W

pall   HC8314FCP39H-W

pall   HC0293SEE5-W

pall   7007007-W

pall   UR219CA20AP13HBR24DC

现货当道PALL开关RC861CZ090HYR24DC

现货当道PALL开关RC861CZ090HYR24DC

针对房地产市场特别是住宅市场价格上涨问题，英国从规划、土地、建筑设计等各方面制定了一套系统的政策举措。

1.调整区域住宅规划。英国十分重视规划导向。为稳定房地产市场，英国先推行规划改革，改变原有的规划系统结构，收回郡一级规划权，扩大区域规划控制协调范围，保证规划按照市场区域来定，这一 举 措 突 破 了 土 地 资 源 的 限制，对稳定住宅价格起到了基础性和决定性作用。

2.强化土地循环利用。自20世纪90年代中期以来，英国政府秉持“新开发用地要有60%是已开发土地”的目标，不断强化土地循环开发加大污染土地无害化使用，住宅土地的循环使用率由1990年的54%增加到2005年的73%.同时，英国实行了50多年的绿带制度，以及2007年出台的生态城镇计划，也为城市生态环境的优化作出了重大贡献，实现了环境和发展的双赢。

3.实行高密度政策。英国通过提高规划设计的科学性、提高住宅密度、提高住宅质量等措施，来促进土地集约节约利用，进而实现住宅可持续发展。

4.建立商品房和廉租房混合制度。这一制度的核心在于两点：一是数量上，每一个中等规模以上的小区必须有一定数量的廉租房（伦敦要求50%的比例），二是质量上，要求廉租房和商品房要外观一致、混合布置。这一举措对我国具有特别大的参考意义，能较大程度地避免专门的廉租房小区所带来的社会稳定问题。

二、德国：*特色调控政策保持房价稳定

为稳定房价，德国从目标定位、房贷模式、调节办法等方面，制定了一套*特色的政策体系，这些政策，使德国房价长期以来一直保持在低位运行。

1.目标定位上，强调住房的民生保障功能。德国是一个高福利国家，其房地产政策的要目标是提高居民的住房福利，保障居民的居住权利。因此，德国房地产政策的核心始终是保民生。

2.房贷模式上，“合同储蓄”模式*特色。不同于我国的住房抵押款模式，德国房贷模式主要包括“合同储蓄”、家庭储蓄、商业款三种模式，其中“合同储蓄”模式占了一半。而且，三种模式都实行固定利率，对调控房价发挥了重要的“稳定器”作用。

3.调节办 法 上，实 行 分 类 调 节。德 国 通 过 税 收 调 节 杠杆，遏制房地产投资、投机行为。对于自住自用的，不需要缴纳不动产税；对于出售房地产的，需缴纳不动产税（房屋评估价值的1%~1.5%）、3.5%的交易税和15%差价盈利税；对于房地产商定价，德国也做了十分严格的规定，定价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,超过50%的为“房价暴利”,均为违法行为，要接受处罚。

三、新加坡：供给侧需求侧同时发力解决住房问题

新加坡是*的住房问题解决较好的国家，其调控经验主要 体 现 在 两 个 方 面：一 方 面，构 建 组 织 体 系。“公屋”是新加坡房地产政策的核心，为有序推荐“公屋”的建设、分配和管理，新加坡政府设立了专门的机构，即住房发展局。新加坡住 房 发 展 局 建 设 的“公 屋”占 了 全 部 住 房 供 给 量 的85%.另一方面，完善制度体系。主要从供给侧、需求侧两个方面，构建、完善了一系列政策举措。供给侧，通过科学的土地供应机制，按 照 功 能 划 分，分 类 调 控，调 节 土 地 供 应 时间、供应量，进而实现对土地价格的控制。需求侧，包含了三个方面的政策：一 是 购 房 阶 梯 消 费 政 策。对 于 中 低 收 入 家庭，实行准商品模式，居民购“公屋”只需付售价的20%,余下部分由建屋局以低息款方式垫付，居民可按分期付款的方式购买；对于高收入家庭，则实行*商品化。二是公积金保障制度。新加坡政府规定，居民月薪的40%强制存入中央公积金局，作购房、医疗、保险和养老之用。三是严格的住房交易政策。新加坡政府对房地产市场实行严格监管，任何人在买卖“公屋”时都需要提供准确、详实的材料，弄虚作假者将面临罚款和禁；一个家庭同时只能拥有一套“公屋”,5年内不得转让，如果要购买新房，旧“公屋”必须退还。

四、经验的启示和思考

1.房地产宏观调控是必要的也是必须的。经验充分表明，对于房地产市场，“无形之手”和“有形之手”都是必须的，不能过度相信房地产市场自我调节能力。回顾近年来我国房地产市场发展历程，我们发现，正是由于政府不断地通过经济、行政、法律等手段，从土地、交易、消费等各环节进行方位的综合系统的调控，对房地产泡沫的产生起到了积极的抑制作用，我国经济在金融危机爆发后受到的冲击才比美国等国家小，经济波动以及房地产价格波动的幅度也才更窄一些。因此说，发挥好市场在资源配置中的决定性作用和用好政府“有形之手”,二者缺一不可。

2.准确把握房地产的双重属性和双重任务。一方面，房地产兼具消费品和投资品的双重属性，从世界各国发展房地产市场的经验和教训，不难看出，凡是突出房地产消费属性的，该国房地产市场波动以及经济周期波动就比较小，如德国、法国等。凡是突出房地产投资属性的，该国房地产市场及经济周期波动就比较大，比如美国、日本、西班牙等。另一方面，房地产承担着促增长和保民生双重任务。这两个任务往往是矛盾的，促 增 长 让 房 地 产 市 场 活 跃，投 资 增 加，开 工量、建设量增加带动房地产的发展；保民生则要控制住房价，这样一来开发商、投资者的积极性就会下降，投资就会减少，会影响增长。对此，要从以下几个方面准备把握：一是要区别对待，采取差异化政策，即区别自主型改善型需求与投资需求分类调控，区别不同住房地位群体分类指导，区别一、二级市场面临的不同矛盾分类解决。二是不能过度强化房地产的投资属性，要运用税收、金融等经济手段，减弱虚拟资产市场因素。三是在当前房价持续上涨的情况下，应准备把握房地产调控方向，适当弱化住房的投资功能。政府应有所区别地对房地产市场进行调控，让房地产市场的价格回归于合理的范围，既保证房地产业的平稳健康发展，又能改善住房难的民生问题。

3.培育健康的房地产资本市场。一是实行差别化的信贷、税费以及财 政 政 策，重 点 是 支 持 自 住 型、改 善 型 住 房 需求。二是鼓励房地产开发企业拓展融资渠道，形成科学合理的信贷结构。三是对于房地产市场中的投资性需求，要辩证地看待，合理地引导。可借鉴德国通过税收等手段遏制投机性“炒房者”.

4.引导培育规范的房屋租赁市场。“居者有其屋”有两个含义，一是拥有产权房，二是有房住。政府的责任是“居者有其屋”,不是“居者买其屋”,租房也是解决住房问题的重要途径。要引导居民树立购买与租赁并重的消费观念，根据实际收入水平和消费能力来选择买房或租房。同时，要积极培育规范的房屋租赁市场，健全法规制度体系，加强各部门之间的协调和配合，健全和完善房屋租赁备案登记制度。