南京惠言达电气有限公司成立于2019年，座落在南京六合市商圈。9年备件销售积累，公司主要经营欧、美等国的阀门、过滤设备、编码器、传感器、仪器仪表、及各种自动化产品，公司全力贯彻“以质优价廉的产品和完善到位的技术服务客户”的经营宗旨，服务于国内的流体控制和自动化控制领域。节省了中间环节的流转费用，能够把更优惠的价格提供给用户。通过发展我司已经自动化设备和备件供应商，主营产品广泛应用于冶金、造纸、矿山、石化、能源、集装箱码头、汽车、水利、市政工程及环保以及各类军事、航空航天、科研等领域。
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WENGLOR    光电开关    KN88PA3                    
WENGLOR    光电开关    EV095D3N                    
WENGLOR    红外传感器    CP24MNT80                    
WENGLOR    开关    SGZ-00AA000RI   SERIAL 2291                    
WENGLOR    反射传感器    HAT80PBV3                    
WENGLOR    光电传感器    HM24PCT2                    
WENGLOR    光电开关    D=26/22MM                    
WENGLOR    传感器    IB040BM37VD                    
WENGLOR    光电开关    OCCSS000-F8-UKT                    
WENGLOR    电眼    ZW6003电眼                    
WENGLOR    备件    UM55.PDV2                    
WENGLOR    配件    SNM4001S                    
WENGLOR    接近开关    1B040BM60VB3                    
WENGLOR    传感器    HN22PAS379                    
WENGLOR    接近开关    IBO4OBM60VB3 10-30VDC 200MA                    
WENGLOR    激光发射器    0308D/1035269/B                    
WENGLOR    编码器    FL0704                    
WENGLOR    扫描枪    FIS-6150-0120                    
WENGLOR    备件    YW24NA3                    
WENGLOR    编码器    UF44PA3S365                    
WENGLOR    传感器    订货号：251222175                    
WENGLOR    SENSOR    OPT144                    
WENGLOR    光电传感器    XN96VBH3                    
WENGLOR    SENSOR    RE6210BM                    
WENGLOR    传感器    YP05PBV3                    
WENGLOR    备件    H006PB3                    
WENGLOR    传感器    IB04VB3                    
WENGLOR    传感器    S5DM PC 250                    
WENGLOR    光电开关    ED98DC                    
WENGLOR    SENSOR    HD03PA3 10-30VDC STN.30MM                    
WENGLOR    接近开关    HO 06PB3 UB10-30VDC PNP 200MA                    
WENGLOR    感应接近开关    IM020BM70BB3                    
WENGLOR    SENSOR    RE9538BA                    
WENGLOR    安装支架    W18L                    
WENGLOR      传感器    YO99VD3  光电传感器                    
WENGLOR    光纤    SLK 363272120                    
WENGLOR    传感器连接线    S80 W 5                    
WENGLOR    传感器    IN96VDH2S483                    
WENGLOR    SENSOR    YD50PC2                    
WENGLOR    开关    IW050BM51XB                    
WENGLOR    光电传感器    HT77PA3                    
WENGLOR    开关    IB040DE65UB3                    
WENGLOR    开关    R088PB3                    
WENGLOR    1    SK968/EK96VD8(DC24V)                    
WENGLOR    光纤    118-332-102                    
WENGLOR    电眼    UM55PAZ                    
WENGLOR    传感器    S5DM PS 46                    
WENGLOR    SENSOR    Y1TA100MHV80                    
WENGLOR    开关    IG060NK37VB8                    
WENGLOR    传感器    IB040BM60V83 10-30VDC PN                    
WENGLOR    传感器    OCP242X0135                    
WENGLOR    传感器    激光传感器Order No:YD50PC3                    
WENGLOR    电缆    S27-5M                    
WENGLOR    光栅    IF88PA3S201                    
WENGLOR    传感器    IB060NM6HB 带线                    
WENGLOR    SENSOR    YD24PA3                    
WENGLOR    光电传感器    KR87PCT2                    
WENGLOR    传感器    XW100PA3                    
WENGLOR    检测开关    UF66FCV3                    
WENGLOR    红外测距限位    Y1TA100QXT3                    
WENGLOR    光电传感器    光电传感器 XN96VBJ3                    
WENGLOR    传感器    301 351 108/UF87P IR-SENSOR                    
WENGLOR    光电传感器    HD11PA3 光电传感器                    
WENGLOR    接近开关    IB020BM60VB3                    
WENGLOR    光电传感器    YM22PA2                    
WENGLOR    传感器    OPT144-P08(PN)                    
WENGLOR    传感器    UF88VCF3                    
WENGLOR    传感器    HD11PB                    
WENGLOR    激光传感器    YK12NB7                    
WENGLOR    传感器    FD01 颜色传感器                    
WENGLOR    传感器    订货号：301-451-204                    
WENGLOR    传感器    FA12-4LA                    
WENGLOR    电缆    OPT211                    
WENGLOR    发射器    Y0993 LASER 10-30VDC                    
WENGLOR     配件    CP35MHT80                    
WENGLOR    传感器    LX10PA2                    
WENGLOR    开关    IM12B-C2-D0  DC2线                    
WENGLOR    光电传感器    S2G-5M                    
WENGLOR    传感器    WP11MGVL80                    
WENGLOR    开关    IH020BK41VD                    
WENGLOR    泵    752.490-63                    
WENGLOR    传感器    UF66MG3 传感器                    
WENGLOR    开关    XM98PAHZ                    
WENGLOR    传感器    MO20BM45VB8I160                    
WENGLOR    放大器    光纤放大器 ODX202P0007                    
WENGLOR    光电探头    IQ350NK70VA3-30mm                    
WENGLOR    测量光幕发射端    OSEI1202Z0103                    
WENGLOR    接头    与YH08PCT8配套的接头                    
WENGLOR    光电开关    HW11VC2                    
WENGLOR    传感器    RE8222BA                    
WENGLOR    光电开关    HN33PA3                    
WENGLOR    电器    YM24PAH2ABF                    
WENGLOR    光栅检测控制器    Narzissenstr.3   Sn=2000mm                    
WENGLOR    感应器    UC66PA3                    
WENGLOR    传感器    DX22PCT7                    
WENGLOR    接近开关    接近开关  1X200RT65UA3                    
WENGLOR    光纤    113-232-108 光纤                    
WENGLOR     连接线    S35W-5M                    
WENGLOR    传感器    HD03 TD11                    
WENGLOR       电器    HN55PBV3                    
WENGLOR    对照管    S106/E 1-106 S098-3 986630                    
WENGLOR    传感器    XD100PA3                    
WENGLOR    光电开关    TC55PB 500MM                    
WENGLOR    对射式光电开关    OPT27                    
WENGLOR    接近开关    IB040BM46VD8                    
WENGLOR    开关    HM24PA2                    
WENGLOR    配件    FISZ-RS23201                    
WENGLOR    开关    SO953N                    
WENGLOR    连接线    S29-2M                    
WENGLOR    传感器    K5-M3                    
WENGLOR    关电开关    XN96  PB3/10-30V/PNP 200mA/检                    
WENGLOR    冷检信号接收器    ZD200PCTV3                    
WENGLOR    开关    IB040BM46V8 接近开关                    
WENGLOR    开关    HN24NA3                    
WENGLOR    光电开关    TM55PCT2+S29-10M                    
WENGLOR    光电开关    HK12PA                    
WENGLOR    传感器放大器    传感器放大器UF 66 VCF 3                    
WENGLOR    光电开关    XR96PCT2                    
WENGLOR    接近开关    SLK2289                    
WENGLOR    连接电缆    S80W-211                    
WENGLOR    光电开关    IW080NK80UA                    
WENGLOR     switch    SENDER:SG 101-P24                    
WENGLOR    光电开关支架    WP                    
WENGLOR    光电开关    TF88PA3                    
WENGLOR    接头    接头  S03G                    
WENGLOR    光电开关    TF24LBBP                    
WENGLOR    Reflex Sensor    YN44PBV3                    
WENGLOR    接近开关    IM020BM60VB8                    
WENGLOR    光电传感器    YO9930                    
WENGLOR    光电开关    KN77PA                    
WENGLOR     光电开关    YP06MGV80   测量距离50MM                    
WENGLOR    传感器    IW045CM65MG3                    
WENGLOR    光纤放大器    ORDER NO:US88PCS432                    
WENGLOR    光电感应器    1W080NM96UA3                    
WENGLOR    光电探头    XW100PA3                    
WENGLOR    sensoric    HF0304095                    
WENGLOR    传感器    HN55PA3                    
WENGLOR    探头    SLK2164                    
WENGLOR    光电传感器    YO99VB3                    
WENGLOR    光栅    TF88PA3S201                    
WENGLOR    光电发射器    光电发射器SO953N                    
WENGLOR    开关    CM89PA2                    
WENGLOR    开关    4907R/4500020                    
WENGLOR    接近开关    24V M8*1                    
WENGLOR    开关    HO 08PA3 UB10-30VDC PNP 200MA                    
WENGLOR    传感器    YF12PA7                    
WENGLOR    光电开关    HN55PDV3 光电开关                    
WENGLOR    传感器    UC88PCV3                    
WENGLOR      传感器    YO993 光电传感器                    
WENGLOR    光电开关    CP70QXLT3SS847                    
WENGLOR    感应器    HOO69B3                    
WENGLOR    辅助接触器    LM89PA2                    
WENGLOR    开关    UM55PCV2 200M/A 10-30VDC                    
WENGLOR    感应器    L0842738                    
WENGLOR    传感器    传感器HN 22 PA 3                    
WENGLOR    检测开关    HD11PA3                    
WENGLOR    光电开关    BEF-SET-01                    
WENGLOR    collision protection    X1TA101MHV80                    
WENGLOR    传感器    HN70PA3  光电传感器                    
WENGLOR    开关    4907R/4500019                    
WENGLOR    光电管    ZD200PCVT3，带插头及10m电缆                    
WENGLOR    接收器    SG2-30BE131C1接收器                    
WENGLOR    光电开关    XN96VKH3 电压：10-3DV DC                    
WENGLOR    配件    SNE4004K                    
WENGLOR    备件    YK12PAT120MM 24VDC                    
WENGLOR    线缆    线缆 S80W-5M                    
WENGLOR    传感器    X1TA  传感器                    
WENGLOR       电器    WEHT80PA3                    
WENGLOR    电磁阀    OPT 162-P04                    
WENGLOR    传感器    YD24NA3  PH4                    
WENGLOR    电缆    S61-5M                    
WENGLOR    光电开关接收器    ZW6000PCT-3                    
WENGLOR    光电开关    OPT162A 18-30VDC 4313                    
WENGLOR    传感器    DX22PCVT7                    
WENGLOR    开关    IB10UB                    
WENGLOR    电眼    DX22NCT7                    
WENGLOR    开关    XM98NDH2  光电开关                    
WENGLOR    开关    TF24PBB5                    
WENGLOR       电器    WEWT                    
WENGLOR    光电开关    LD86PCVO 1-3500 10-30VDC 0.6HK                    
WENGLOR    光电开关    XM98NDHZ                    
WENGLOR    传感器    KN77PDV2S437 传感器及附件                    
WENGLOR    编码器    CI7-823-G3-K1A                    
WENGLOR    光纤    081-235-104EO                    
WENGLOR    接头    SO3G 110022025/00A                    
WENGLOR    接近开关    IW050BM65VA3                    
WENGLOR    光栅    SG2-30BS039C1                    
WENGLOR    光纤    083-103-201                    
WENGLOR    光电传感器    YP 05 MGV P24                    
WENGLOR    检测开关    UF66PCV3                    
WENGLOR    对照管    S106/S 1-106 S098-3 986629                    
WENGLOR    塑料光纤    SLK1539，定货号0030607                    
WENGLOR    光电开关    SD983 光电开关                    
WENGLOR    连接电缆    S23-5m  传感器连接电缆                    
WENGLOR    光栅    SG4-301S135C1                    
WENGLOR    传感器    ZK1008                    
WENGLOR    开关    IB040BM60VB3  光电式限位开关                    
WENGLOR    光电开关    ZW603                    
WENGLOR    光电开关    OPT242-P800                    
WENGLOR    插头    S02                    
WENGLOR    传感器    传感器 YP06MGV-P24                    
WENGLOR    光电开关    DR-B-OY2TA403AT235                    
WENGLOR    激光测距仪    QY1TA603P0003                    
WENGLOR    光电开关    R088PB6光电开关                    
WENGLOR    光纤    161-215-103G                    
WENGLOR    开关    EO95VB3N                    
WENGLOR    光电开关    HD11PC3 光电开关                    
WENGLOR    SENSOR    IM020BM45VD8                    
WENGLOR    连接电缆    BG7SG2V1-06M                    
WENGLOR    电器件    HO06PB3(HF0311153)                    
WENGLOR    电器    YT87MGV80                    
WENGLOR    光电开关    HB03PBT7K                    
WENGLOR    光电开关    IBO40EM37VB                    
WENGLOR    光电开关    ED98PC3 光电开关                    
WENGLOR    光电开关    S23-5M                    
WENGLOR    反射板    RQ100BA                    
WENGLOR    光电开关    11N33PA3                    
WENGLOR    光电开关    S88-10MPUR                    
WENGLOR    光电开关    E095VD3N                    
WENGLOR    配件    SN04062K                    
WENGLOR    备件    PRK 95/4 L.2 9912B402944/5002                    
WENGLOR    光纤线    161-215-103G                    
WENGLOR    接近开关    接近开关IB060NM37VB 6mm M12PNP                    
WENGLOR    光电管    ZD2003，带插头及10m电缆                    
WENGLOR    开关    254R/HF 040 4265                    
WENGLOR    SENSOR    WM03PCT2                    
WENGLOR    光电传感器（接收）    EW98PC3光电传感器（接收）                    
WENGLOR    光电开关    SG2-30IS075C1                    
WENGLOR    开关    KN88PA  配原装反射板RQ100BA                    
WENGLOR    备件    EVO95VD3N                    
WENGLOR    光纤    SLK1113T                    
WENGLOR    接近开关    1M020BM70VB3  UB10-30DC PNP                    
WENGLOR    传感器    2M020BM80VB8                    
WENGLOR       电器    WEUF87PC3 swich                    
WENGLOR    开关    IM020BM60VD8  PNP                    
WENGLOR    支撑光纤夹    BS1支撑光纤夹                    
WENGLOR    1    HD11PC--P24 10--30VDC                    
WENGLOR    传感器    CP24MHT80 18-30VDC                    
WENGLOR      传感器    YN44PA3                    
WENGLOR    SENSOR    Y1TA100QXVT80                    
WENGLOR    编码器    EF9-SR SN:501 927 30                    
WENGLOR    传感器    HN22PA 2                    
WENGLOR    光电开关    S60-2M                    
WENGLOR    传感器    FU-12                    
WENGLOR    光电开关    LW86PCV3                    
WENGLOR    接近开关    IBO5UB3 DC10-30V 400MA SN:5MM                    
WENGLOR    SENSOR    S098-3                    
WENGLOR    传感器    LM89PA2                    
WENGLOR    光纤电缆    订货号：363-272-120                    
WENGLOR    传感器    IB040BM37VB                    
WENGLOR    传感器    US87PCV3                    
WENGLOR    光纤线    161-21.5-103C                    
WENGLOR    对照光眼    EK96VB 10-30V                    
WENGLOR    光电开关    233-237-103                    
WENGLOR    反光板    RR34DM                    
WENGLOR    传感器    YP11VAH3ANZ                    
WENGLOR    光电传感器    OPT228                    
WENGLOR    光纤    VF-55VC/TCH                    
WENGLOR    传感器    GM04TC2                    
WENGLOR    SENSOR    LK88PA7                    
WENGLOR    对射式传感器    S1FL66发射器+E1FL66VD接收器                    
WENGLOR    光电开关    OPT123  光电开关                    
WENGLOR    连接电缆    S60 2M                    
WENGLOR    光栅    SG2-30BE039C1                    
WENGLOR    配件    YO11PA3                    
WENGLOR    电眼    YP11VBH8ABF                    
WENGLOR    红外传动器    YP06 MGV F80                    
WENGLOR    开关    YITA100 MHV80                    
WENGLOR    配件    301-351-108                    
WENGLOR    仪器仪表    HN33PA3                    
WENGLOR    传感器    7022PB3 M12X1                    
WENGLOR    光电开关    OPT89                    
WENGLOR    开关    TC22PA3                    
WENGLOR    开关    WES02                    
WENGLOR    开关    IP100NK68VB8                    
WENGLOR    传感器    YTXT-D-GB                    
WENGLOR    光栅    SG4-301E135C1                    
WENGLOR    连接电缆    S80-20M连接电缆                    
WENGLOR    传感器    ZK100VD8                    
WENGLOR    传感器    YP11MGVL80                    
WENGLOR    光栅    TF88PAS201                    
WENGLOR    电器件    HN22PA                    
WENGLOR    传感器    KN88PDV3                    
WENGLOR    导线    S27-2M                    
WENGLOR     配件    CP70QXVT80 光电开关及连接线                    
WENGLOR    激光传感器    YT87PB/NDV3                    
WENGLOR    感应开关    UC44PC3S421 400mm                    
WENGLOR    传感器    LD86PA3 24V                    
WENGLOR    开关    OPT05 5082.06                    
WENGLOR    "
传感器"    AIP05QAT80                    
WENGLOR    电器    IW080NM80KD AC/DC NC 20-250VAC                    
WENGLOR    光电开关    ED98PC2                    
WENGLOR    接近开关    IW080DE65UA3  8MM  10-30VDC                    
WENGLOR    接近开关    IX150BM65VA3                    
WENGLOR    电眼    DXZZPCT7                    
WENGLOR    接近传感器    接近传感器 ZQ150CKF00A3                    
WENGLOR    光电眼    LN89PDV3                    
WENGLOR    发射器    SG2-301S060C1                    
WENGLOR    电缆分支器    OPTTON 110019697100A                    
WENGLOR    开关    IW070RM65MG3                    
WENGLOR    光电开关    SD982                    
WENGLOR    开关    RETRO-REFLEX SENSORS11000                    
WENGLOR    传感器    LK89PA7                    
WENGLOR    接收器    Y099VB3                    
WENGLOR    开关    SLK2338                    
WENGLOR    机电    UF87PA3 303451104                    
WENGLOR    电缆    S27-10M                    
WENGLOR      传感器    XT200PXVT80                    
WENGLOR    传感器    OPT-123                    
WENGLOR    激光检测光电管    ZW2003                    
WENGLOR    光电开关    YR24PCT2                    
WENGLOR    光纤    E095VB3N                    
WENGLOR    传感器    传感器IB04VB                    
WENGLOR    光栅    TF88PA3S201                    
WENGLOR    光电开关    OCP662X0080                    
WENGLOR    SENSOR    OPT104-P05FA                    
WENGLOR    光电开关    LM89PA2UB 10-30V 200MA                    
WENGLOR    电缆    OPT162-P01                    
WENGLOR    开关    LW86PA3(带RE6040BA)                    
WENGLOR    传感器连接线    S80 5                    
WENGLOR    线    S80-10M                    
WENGLOR    电器件    HD09MG-P24                    
WENGLOR    光栅    光栅474/363-272-120                    
WENGLOR    sensor    NR12PCT2                    
WENGLOR    接受开关    E098VB3                    
WENGLOR    光电开关    UF66PA3                    
WENGLOR    开关    No:ZUB-LASER-02                    
WENGLOR    传感器    UF55MG3    传感器                    
WENGLOR    电眼    ZW600PCT3电眼                    
WENGLOR    光电开关    161-256-220                    
WENGLOR    编码器    CI7-823-G3K1A-3600I                    
WENGLOR    光电开关    SLK1485                    
WENGLOR    光电开关    XM98PAH2                    
WENGLOR    光电开关    S0983                    
WENGLOR    流量开关    HO 08PA3                    
WENGLOR    激光位移传感器    YP05MGVL80                    
WENGLOR    传感器    传感器 Order NO:LD86PCV3                    
WENGLOR    电缆    S29-10M                    
WENGLOR    光栅    UF88PA3                    
WENGLOR    SENSOR    XN96VDH3                    
WENGLOR    激光发射器    2108D/1039224                    
WENGLOR    连接线    IB40BM46V  B8  ID04VB8                    
WENGLOR    传感器    M08HK12PCT7                    
WENGLOR    配件    SNL4022K                    
WENGLOR    光电开关    HT80NA3                    
WENGLOR    SENSOR    HK12PB8                    
WENGLOR    传感器    HA12NA7  PH3                    
WENGLOR    接近开关    UF55VC/TCH F=20KHZ UB:10-30VDC                    
WENGLOR    开关    G4-00VA000R2                    
WENGLOR    传感器    IN-02-VB-P24                    
WENGLOR    光电开关    E09VD3/S0980                    
WENGLOR    接近开关    HO 06PB3  UB10-30VDC PNP 200MA                    
WENGLOR    激光测距仪    Y1TA100QTX.3激光测距仪                    
WENGLOR    开关    HT77MGV80                    
WENGLOR    电器件    SLK-2226                    
WENGLOR    光电开关    2M600PCT3 反射端:laser dass2                    
WENGLOR    配件    CP70QXVT80                    
WENGLOR    传感器    IMO20BM60UB8                    
WENGLOR    开关    IM020BM45VB8                    
WENGLOR    配件    FIS-6150-0100                    
WENGLOR    开关    KN88PA  光电开关                    
WENGLOR    光电传感器    光电传感器  HN24PA3                    
WENGLOR    传感器用光缆    传感器用光缆163-238-108                    
WENGLOR    接近开关    IY08XD-P24 20-250V                    
WENGLOR    接近开关    IM025NM45VD8(10-30VDC)                    
WENGLOR    开关    XNP6PB3                    
WENGLOR    SENSOR    IM020BM52VB-P24                    
WENGLOR    电眼    LD86PCT3   10-30VDC                    
WENGLOR    GLASFIBER    051-101-202                    
WENGLOR    光电开关    HK12PCT7                    
WENGLOR    接近开关    IB040BM46VB3                    
WENGLOR    接近开关    IB060NM46VB3                    
WENGLOR    传感器    HK12PB  720009                    
WENGLOR    感应光栅    ORDER LD86 PCVl10-30VDC                    
WENGLOR    传感器    WM03NCT2                    
WENGLOR    传感器    H006PB3                    
WENGLOR    传感器    Y1TA 100QXT3 传感器                    
WENGLOR     配件    SN02005                    
WENGLOR    传感器    Y1TA OY1TA603P0003                    
WENGLOR    耐高温光纤    ORDER NO:231-351-116                    
WENGLOR    转接盒    A232                    
WENGLOR    配件    SNV4063K1                    
WENGLOR    SENSOR    LN89PA3                    
WENGLOR    光电开关    UC44PC35421 光电开关                    
WENGLOR    传感器    HD11PA3-S740                    
WENGLOR    传感器    OY2P303A0135                    
WENGLOR    L型连接插座    SO2 119000608/00A                    
WENGLOR    光电传感器    XT200PXVT80带4块激光防撞反光板                    
WENGLOR    光电开关    ZD6003                    
WENGLOR    备件    IPRK 95/44 L.5                    
WENGLOR    开关    OPT222                    
WENGLOR    接近开关    接近开关 HD12PCT3                    
WENGLOR    light barrier receiv    EO 98 VB 3                    
WENGLOR    开关    订货号：083-101-201                    
WENGLOR    电缆    303.351 108 2M/2M                    
WENGLOR    传感器    SLK363-272-120                    
WENGLOR    激光探头    YT87MG80S652                    
WENGLOR    光电传感器    TR88PA3                    
WENGLOR    开关    Y011PA3 开关                    
WENGLOR    传感器    1G030BK28VB                    
WENGLOR    激光传感器    激光传感器 YD24NA3                    
WENGLOR    开关    113-207-202                    
WENGLOR    光电接收端    ZD600PC3S776 range60000mm                    
WENGLOR    开关    HO 06PB3                    
WENGLOR    光电开关    IB060NM6NB 50V DC/PNP 200MA                    
WENGLOR    安装支架    WR1S12AL                    
WENGLOR    传感器    301-251-112                    
WENGLOR    光电开关    HN33PA3                    
WENGLOR    螺栓    0221393 R3                    
WENGLOR    光电开关    VT70QXUT80                    
WENGLOR    光电传感器    YP06 MGV P24                    
WENGLOR    光电开关    YP09PA3                    
WENGLOR    接近开关    IB05UB3 接近开关                    
WENGLOR    感应器    HO 06PB3                    
WENGLOR    备件    GM.04.VC2                    
WENGLOR    传感器    IB40BM46V  B3  ID04VB3                    
WENGLOR    光电开关    IM020BM70VD3                    
WENGLOR      传感器    IQ150CK70UA3                    
WENGLOR    传感器    S5DM GS46                    
WENGLOR    光电传感器    HN33PA3,200mA,10/30V                    
WENGLOR    开关    IM020BE27VB                    
WENGLOR    光电开关    SG2-30IE075C1                    
WENGLOR    开关    IB040NK74XB 4MM                    
WENGLOR    SENSOR    GM04VC2                    
WENGLOR    光电开关    IM020BE35VB8                    
WENGLOR    光栅    LM89PCT2                    
WENGLOR    传感器    RD86PCV3S820                    
WENGLOR    感应器    感应器H006PB3                    
WENGLOR    fixation for light b    W18S12VA                    
WENGLOR     配件    IM020BM70VB3                    
WENGLOR    SENSOR    ORDER NO: LK89PB8                    
WENGLOR    安装支架    BEF-SET-33                    
WENGLOR    反射器    max.10m d84mm RR 84 BA                    
WENGLOR    开关    IW045CM65MG3                    
WENGLOR    光电开关    EO95VD3N SO953N                    
WENGLOR      传感器    HN24MGV-P24                    
WENGLOR    传感器    M89PA2                    
WENGLOR    传感器    HN_22_PA_3                    
WENGLOR    水泵    ORDER NO:752.490-62                    
WENGLOR    接收器    ZD600PCT3S7                    
WENGLOR    接收器    SG2-301E060C1                    
WENGLOR    电缆    ART.NR33373NSDL2-T1C10.0                    
WENGLOR    光纤    111-132-104                    
WENGLOR    电眼    YN33PA3                    
WENGLOR    控制器    SG2-00AA000R1控制器                    
WENGLOR    传感器    传感器 51101201                    
WENGLOR    位移传感器    位移传感器 HN24XGV-P24                    
WENGLOR    反射传感器    订购号 DX22PCT7                    
WENGLOR    光电开关    IB040BM70VA3                    
WENGLOR    开关    IW080BM80VA3                    
WENGLOR    光电接收器    光电接收器EO95VB3N                    
WENGLOR    开关    SO35N-P24                    
WENGLOR    备件    OPT80V                    
WENGLOR    电缆    S56-5M                    
WENGLOR    光电开关    1WP3100PST15M(102M30PSK02C)                    
WENGLOR    传感器    LN40PA3 传感器                    
WENGLOR    光漫反射开关     hn70pa3 接线长度5M长   24VDC                    
WENGLOR    光纤    231-251-202 Glasfaser-Taster                    
WENGLOR    马达    PB IP 400 ME-ELR-2-3A                    
WENGLOR    传感器    WNS12AL                    
WENGLOR    光电开关    IW080NM96UA3                    
WENGLOR    备件    IRK 92/44.4 9988(0093)5002.                    
WENGLOR    继电器    SG4-00VA000R2                    
WENGLOR    开关    IB040BM60VD3                    
WENGLOR    光电开关    UF88PA3+SLK1125或SLK1113T光纤                    
WENGLOR    元器件    K1R87PCT2                    
WENGLOR    附件    订货号：2732871                    
WENGLOR    光纤探头    ORDER NO:SLK2290                    
WENGLOR    传感器    XN96VDH2+反光镜                    
WENGLOR    电缆    CABLE                    
WENGLOR    开关    OPT162-P04 18-30VCD 200MA                    
WENGLOR    传感器    XN96PB3                    
WENGLOR    WENGLOR    HK12PD8                    
WENGLOR    接头线    V1-W-E2-5M-PUR                    
WENGLOR    传感器    UF87PCV3                    
WENGLOR    传感器    LA86PA3                    
WENGLOR    指针式电流表    85L10-50A/50/5GB/T7676-98                    
WENGLOR    接近传感器    接近传感器 IR020BE52VB                    
WENGLOR    接近开关    TF-24LBBP  接近开关                    
WENGLOR    开关    1M020BM60VD81PNP 10-30V                    
WENGLOR    传感器    HR12PCT2                    
WENGLOR    光电传感器    TF24LBBP  PNP  200mA 10-30VDC                    
WENGLOR    电缆    S61-2M 插头电缆                    
WENGLOR    传感器    SLK 2289                    
WENGLOR    传感器    YH08PCTB                    
WENGLOR    传感器    ZK100VD8                    
WENGLOR    探测光电传感器     380BD/1042532  20MA 10-30VDC                    
WENGLOR    开关    YP05PA3  光电开关                    
WENGLOR    光电传感器    CP70QXVT35S847                    
WENGLOR    光电开关    OPT78 200-1000 10-30VDC PNP                    
WENGLOR    电器    ZW200PCT3                    
WENGLOR    激光测距    激光测距OCP162H0180                    
WENGLOR    电器件    HN22PA3                    
WENGLOR    传感器    订货号：0901183190                    
WENGLOR    光电开关    LK89ND8                    
WENGLOR    光电开关    光电开关  TC55PA3                    
WENGLOR      开关    YH08PCT8                    
WENGLOR    光栅    UF 88 PA3                    
WENGLOR    传感器    IB04VB1135                    
WENGLOR    接近开关    接近开关 HM24PCV2                     
WENGLOR    光电    1Y08XD-P24                    
WENGLOR    光电开关    LM89PA2 DC 10-30V 200MA                    
WENGLOR    光电传感器    TO22PB3                    
WENGLOR    传感器    UF86PA3                    
WENGLOR    激光对射管    ZD200PCT3                    
WENGLOR    传感器    Z0200/ZW200                    
WENGLOR    接近开关    UF55VC/TCH 30VDC 200MA                    
WENGLOR    传感器    XN96VDH2S676                    
WENGLOR    SENSOR    Y0993/Y099VD3                    
WENGLOR    光电开关    M08 HK12PC77                    
WENGLOR    光电传感器（发射）    SW983光电传感器（发射）                    
WENGLOR    光电开关发送器    ZW6003                    
WENGLOR    光电传感器    H008PA3                    
WENGLOR    SENSOR    E098VB3                    
WENGLOR    光电开光    CP35-MHP80                    
WENGLOR    光电开关    4307R/4500020109/A                    
WENGLOR    开关    HN22PA S379                    
WENGLOR    开关    YP11VAH3ABF-FA                    
WENGLOR    开关    TYPW                    
WENGLOR    1    IB040BM37VB  IB04VB HF0343325                    
WENGLOR    HOUSING    EF9-SR                    
WENGLOR    开关    XM98PAH2                    
WENGLOR    电缆    D-88069 Tettnang                    
WENGLOR    开关    IW080BM65VA3                    
WENGLOR    传感器    IB060NM61VB                    
WENGLOR    传感器    YP06MGV80-S623                    
WENGLOR    感应器    感应器 LM89PCV2                    
WENGLOR     配件    CP08MHT80                    
WENGLOR    传感器    LK88NB8                    
WENGLOR     配件    S23-2M  电缆                    
WENGLOR    光电开关    HF0343382 XM98PAH2                    
WENGLOR    测量光幕接收端    OEEI1202U0135                    
WENGLOR    光电开关    TF55PA3S172                    
WENGLOR    传感器    CP25QXVT80                    
WENGLOR    光纤    111-255-204                    
WENGLOR    光纤探头    ORDER 13-235-504E8                    
WENGLOR    光电开关    YM24PAH2ANZ（PNP）光电开关                    
WENGLOR    开关    order no:HN33PA303                    
WENGLOR    光电开关    HD11PC/B-P24光电开关                    
WENGLOR    对射激光接收端    2108D/1039224                    
WENGLOR    塑料光纤    K6-3M塑料光纤                    
WENGLOR    PHOTOCELL    HD 11 PA 3PNP 10-30VDC 200MA                    
WENGLOR    配件    S23-10M                    
WENGLOR    SENSOR    XK89PA7                    
WENGLOR    配件    WN                    
WENGLOR      传感器    DR-B-HK  NR:84093                    
WENGLOR    传感器    UF66VCF3                    
WENGLOR    传感器    HD11PCV3                    
WENGLOR    接近开关    IQ200BK70VA3                    
WENGLOR    光纤    111-132-102E25                    
WENGLOR    光电开关    XW96VPH3 10-30VDC/200MA                    
WENGLOR    开关    ZM020BM45VB8  接近开关                    
WENGLOR    开电开关    HW11PA3                    
WENGLOR    传感器安装托架    传感器安装托架W30                    
WENGLOR    配件    HO08PA3                    
WENGLOR    光电开关    134R/HF0348183                    
WENGLOR    连接线    S56-2M                    
WENGLOR    开关    1M020BM70VB3                    
WENGLOR    光电开关       UB10-30VDC                    
WENGLOR    配件    S29-5M                    
WENGLOR    传感器    UM55PBV2                    
WENGLOR    SENSOR    YK12PA7 PNP                    
WENGLOR    光电开关    IM20BM45VB8                    
WENGLOR    接近开关    IM020BM37VB                    
WENGLOR    开关    FIS-0860-0105                    
WENGLOR    连接线    连接线161-211-202                    
WENGLOR    调试工具    PR-14-30                    
WENGLOR    光纤放大器    ORDER NO:UC66VAS385                    
WENGLOR    传感器    FS-TIP                    
WENGLOR    传感器    激光传感器Order No:YD502                    
WENGLOR    传感器    IE-80-1 1MPULSE1000 K1 K2+K1                    
WENGLOR    SENSOR    HD11PCV 3 10-30VDC                    
WENGLOR    光电开关    OPT106-PNP 200MA 10-30DC                    
WENGLOR    发射开关    S0980                    
WENGLOR    激光传感器    激光传感器 YK12NA7                    
WENGLOR    光纤    K1 带头光纤                    
WENGLOR    光电开关    LK89PD8                    
WENGLOR    光电开关    TH08PCT8 10-30VDC PNP 200mA                    
WENGLOR    配件    DIN1                    
WENGLOR    开关    IB040BM37TD                    
WENGLOR    light barrier emitte    SO 98 3                    
WENGLOR    光电开关    UF66UCF3                    
WENGLOR    光纤    SLK1125                    
WENGLOR    传感器    GM04VC2                    
WENGLOR    光电传感器    HO08PA3                    
WENGLOR    开关    Y1TA100MHT88                    
WENGLOR    接近开光    IW080BM65VB3 10-30VDC PNP 200M                    
WENGLOR    接线凹光探头    HW11PCV3                    
WENGLOR    传感器    YK12P B8                    
WENGLOR    传感器    UC88PC2S200                    
WENGLOR    传感器    DR-B-TIFL                    
WENGLOR    接收器    ZD600PCT3                    
WENGLOR    接近开关    HOOBPA3                    
WENGLOR    光栅    RMUF88PA3 IR-UNIVERSALSCHALTE                    
WENGLOR    备件    SS2-00DA000H1                    
WENGLOR    开关    X089PA3                    
WENGLOR    传感器    KN88PA2S381                    
WENGLOR    传感器    113-232-103                    
WENGLOR    光电传感器    光电传感器  1W080BM80VA3                    
WENGLOR       电器    IG030BK37VD8 PNP 10-30V 200MA                    
WENGLOR    光电开关    YH03PCT8                    
WENGLOR    开关    KN88PAZ                    
WENGLOR    光电开关    YP09PBV3                    
WENGLOR    开关    LM89PA                    
WENGLOR    备件    301-251-202                    
WENGLOR    传感器    UC66PCV3                    
WENGLOR    开关    XSP-H08362                    
WENGLOR    备件    H006ND3                    
WENGLOR    线    S80W-10M                    
WENGLOR    激光传感器    YP09PA3S542                    
WENGLOR    光电开关    ED98PC3 光电开关                    
WENGLOR    开关    CSZ-50030924                    
WENGLOR    光电传感器    XN96VBH UB10-30V DC PNP200mA                    
WENGLOR    连接线    接近传感器连接线 S49-5M                    
WENGLOR    光电开关    光电开关 YM22PBV2                    
WENGLOR    光纤    233-421-116                    
WENGLOR    光电保护开关    SGZ-30BS021C1                    
WENGLOR    电缆    161-356-202                    
WENGLOR    光电开关    ZD600PCVT3                    
WENGLOR    传感器    231221208                    
WENGLOR    光电开关    RE18040BA                    
WENGLOR    光缆    303.351.104/12T 1M/3M                    
WENGLOR    传感器    IM020BM37VD  1708R/4500023869                    
WENGLOR    电眼    DX22NCT17                    
WENGLOR    开关    M12 PNP IB04VB-P24/EC12P-04-PN                    
WENGLOR    附件    订货号：2836816                    
WENGLOR    光电式检测光栅    IL008BE42VB8                    
WENGLOR    开关    WP04PAT80                    
WENGLOR    光电传感器    HM24PAZ                    
WENGLOR    电器件    YT89PXVT80                    
WENGLOR    连接线    ODX连接线 S61-5M                    
WENGLOR    接近开关    1M020BM70VB3 UB10-30DC PNP 200                    
WENGLOR    安装支架    BEF-SET-33                    
WENGLOR    接近传感器    接近传感器 IM025NM45TB8                    
WENGLOR    传感器    BS40M0W20                    
WENGLOR    光纤线    光纤线 K1                    
WENGLOR    反光板    RE6040BA反光板                    
WENGLOR    SENSOR    IM020BM45VB8 

互利共赢WENGLOR传感器OY2P303A0135

互利共赢WENGLOR传感器OY2P303A0135

人口城镇化历来就是衡量重庆城镇化速度的重要指标之一，在此基础上将衡量房地产价格的指标定为商品房销售价格，可以选取 2000-2013 年相关数据。

2000-2013 年我国城镇化率和商品房销售面积和商品房销售面积数据如表 4.1.

4.1.2 平稳性分析

时间序列数据是在不同时间点上收集到的各种社会、经济数量指标的统计数据，其可以充分反应各种指标数据随着时间推移而不断变化的状态和程度。总结前人的研究可以发现，由于数据的不稳定性会很大程度上影响时间序列的状态判断。因此我们应先对时间序列的平稳性进行检验，在对时进行实证研究之前就应该进行，这一做法也是符合动态计量经济理论要求的。如果忽略这一步骤，很可能在进行数据分析时出现“伪回归”现象，导致结论错误。在多种检验方法中，时间序列的平稳性检验的见方法是单位根检验。平稳时间序列有个很大特征，就是所有数据将在均值左右徘回，总的来看，数据是向这个均值靠近的，而非平稳时间序列则不具有这个特点。：DF（Dickey-Fuller）检验、ADF（Augmenied DF）检验和 PP（Phillips-perron）检验是三种的常用的单位根检验方法。

本文采用单位根检验方法为 ADF 检验法，通过该检验法对变量进行该检验：

Eviews6.0 软件对城镇化率（U）和商品房销售面积（P）序列利用 ADF 检验法进行单位根检验，检验结果见表 4.2.

由表 4.2 可知，在 10%的显着水平下变量的原始序列都接受原假设，即序列含有一个单位根，则原序列是非平稳的。进一步对原序列进行一阶差分运算，对差分序列 D（P）、D（U）进行 ADF 检验。终结果显示，在 10%的显着水平下下差分序列均拒绝了原假设，即其均为平稳序列。

4.1.3 协整检验

测试只涉及一个变量，所以我们将建立格兰杰Engle和 Granger两步法检验[36],对建立的回归方程残差进行单位根检验。检验结果见表 4.3.

观察表 4.3 中数据可判断残差序列为平稳序列，残差序列的 ADF 检验统计量-4.302910,均小于显着性水平 1%、5%、10%时的临界值，这表明城镇化率（U）和商品房平均销售价格（P）存在协整关系。即城镇化水平与房地产价格存在协整关系。

4.2 新型城镇化指标体系的建立

4.2.1 指标体系建立必要性

人口城镇化虽然是城镇化的一个常用指标，但它不能*代表新型城镇化的水平。因为新型城镇化应该是一个综合性的问题，中国的城镇化已经拥有六十多年的历史了，但它却在曲折中前进的一个过程，它在经济飞速发展，社会现代化进一步提升的基础上由一个农业社会转向了城镇社会，这不仅仅是人口的转移，这是个漫长的推进过程。尤其新型城镇化内涵丰富，以“以人为本”为核心，与经济、社会、福利保障等息息相关。即城镇现代化和城乡一体化问题，与一系列的社会、经济、环境密切相关。总的来说，新型城镇化是速度与质量的并举，重庆构造一个科学合理的评价指标来反映新型城镇化的发展速度与质量是非常有必要的[37].

重庆顺应着经济与城镇化共同发展的大潮，城镇化快速推进。但是山城重庆特殊的地理位置导致在推进城镇化过程中，很多山村乡镇对城镇化的政策缺乏了解与进一步认识。大部分人将城镇化简单理解为人口进城，将农村户口转化为城镇户口就是城镇化的意义所在。户籍的改变是城镇化推进的基础，但在此基础上，应该让“农转非”的居民享受到社会保障，基础设施等，在这一块还做得很不够。

在城镇化的大潮中，农村劳动力人口为了更高的收入大量进城务工，他们是城市建设的中坚力量，但他们并未享受到城镇居民的待遇，一代农民工已经在城镇生活的高房价、高物价、低收入、社会歧视等中压弯了腰。第二代农民工有一代所不具备的教育程度，因此他们更加迫切的想要进入城镇，融入城镇，真正在城镇中扎根。如果不解决他们住房、生活、保障等基本问题，会在一定程度上影响社会稳定；直辖之后的重庆，由于其特殊的历史地位和经济地位，中央大力扶持，导致重庆城镇化快速发展，但这其中不排除盲目发展的嫌疑，大拆大建，基础设设建设缺乏合理规划，而没有顺应有的发展规律，导致在这种大动干戈中，重庆城镇化率提高但人民生活水平以及经济建设并未*跟上城镇化的速度；建立一套科学完善的城镇化水平指标才能合理的衡量城镇化发展速度与质量，并对相关建设进行监督与管理提供宝贵意见。

如何评价与定位新型城镇化呢？我们应该了解到与传统城镇化相比，新型城镇化被赋予了更多内涵，更加注重城镇化质量的提升，但在新型城镇化中还是可能存在问题，因此要建立一套全面表现新型城镇化推进质量水平的体系。这套指标体系能够科学衡量城镇化水平，也能比较各地区城镇水平差异与发展中的特色与优势，能够更加注重协调发展，共同进步，也为城镇化政策的提出与落实提供依据。

新型城镇化的指标体系可帮助政府机构了解相关政策的落实情况以及揭露可能存在的问题，进行相关补救；也可将社会保障、基础设施建设等真正带入“农转非”居民的生活之中，来帮助政府与人民了解相关政策以及城镇化的内涵以及发展质量；可以帮助政府构造一个实时跟踪监督的管理体系，有利于政府把握全局，更加科学合理的推进新型城镇化建设。

4.2.2 构建指标体系的原则

要建立科学合理的新型城镇化指标体系，可以从以下几个原则入手：

①科学规划性原则

新型城镇化是个囊括经济、社会、人口多方面因素的综合指标，为了构建合理科学的新型城镇化指标体系，必须涉及多方面因素，但各指标之间可能存在自相关性，因此坚持科学性原则，采用相关方法选去除代表性的指标。

②综合性与突出性原则

可以代表城镇化水平的相关指标很多，毕竟城镇化是个多方面因素共同发展的过程，但不同指标在城镇化水平中所产生权重也不同，进一步分析新型城镇化的内涵与特点可得知，虽然人口城镇化是常用指标之一，但它已经不能很好地表现城镇化的发展质量。新型城镇化中更注重人在城镇化推进过程中所能享受的待遇，得到的生活基础设施、保障等的改变，因此在确保全面性的基础上，应突出社会保障与基础设施建设等代表性指标，兼顾全面性与主次分明。

③突出新型城镇化内涵原则

新型城镇化的内涵就是以人为本，和谐发展可持续，在构建相关指标体系的过程中应该突出新型城镇化与传统城镇化的不同之处。

④可操作性原则

构建指标体系就是为了科学评价新型城镇化的发展水平，因此构建的相关指标必须具有可操作性，能够在统一计算方式与计量方式中对相关数据进行比较分析。

4.2.3 指标体系的构建

新型城镇化的内涵多样化，涉及经济、人口、社会等多方面因素，所以要评价新型城镇化的发展是很困难的。建立准确的城镇化评价水平才能让正确的城镇化发展战略，也可以说城镇化评价指标是制定发展战略的前提条件，这就牵扯到城镇化模式的选择上，牵一发而动全身，也说明了构建新型城镇化指标体系*。总结前人的研究发现，用来评价传统城镇化的单指标评价方法和复合指标都是城镇化水平评价指标的常用方式。

①简单的单指标评价方法

在传统的城镇化水平衡量中，单指标评价方法运用较多，单指标评价方法顾名思义就是单一的指标来评价城镇化的进行。单一的指标可以是人口比重指标法和土地利用指标法来评价城镇化水平。人口比重指标法可以定义为某城市或地区的非农人口占总人口的比例来评价这个国家或地区的城镇化水平的高低。

人口比重指标法是衡量城镇化水平的基本方方之一，这是由于城镇化过程中人口转移数量明显，因此人口城镇化是城镇化的一个显着标志，更容易对其进行说明与统计。然而在实际情况中，没有建立科学合理的统计方法，统计手段多样，也没有进行实时跟踪，对数据的变化进行改变，因此容易因为一些正处政策而产生人口变化巨大，且难以统计，并未对数据进行更新；而当前由于中国经济的快速发展，城乡二元化格局严重，大量农业人口进入城市就业，但在统计过程中这部分人员变化快且难以进行统计，所以并未计入人口指标中，这也导致城镇化水平中的人口指标过于空泛，缺乏现实意义，无法准确概括当前城市的城市化水平。

在评价个地区的城镇化水平时，总是运用人口指标代表的城镇化率来比较各省市的城镇化水平明显是有失偏颇的，由人口判断会出现显然是不符合经济发展规律的现象，比如内陆城镇化水平高于沿海地区的局面，东部高于西部的情况。由此可知，不够全面的传统人口比重指标法，无法综合的表现出城镇化水平，难以适应现实情况的需求。

土地利用指标方法，可以从字面意义理解，就是城市土地利用的面积来衡量城镇化的水平。以土地利用的性质、范围等确定。在一定时期内对耕地，草地，高山，森林，海滩等非都市土地使用转化为工厂，住宅，商业，文化和教育等城市用地的占比。但结合实际，由于数据难以得到，缺乏实际意义。

②复合指标法

复合指标法就是一种综合的指标融合办法，在复合指标法中选取与城镇化息息相关的人口、经济、社会等方面进行融合，将它们以各种方式形成新的指标综合全面的评判城镇化的水平。基于当前经济与社会形式的日趋复杂，带来城市化发展结构复杂，因此，建立复合指标法已经势在必得。但由于复合指标的本身特性，指标较多，因此无法必须结合不同区地区的不同情况进行分析，这也意味着复合型指标具有自己的局限性。

新型城镇化注重城镇化速度、效益与质量的统一；以经济集约化发展、社会和谐发展、政治文明发展与自然环境有效保护四个方面构成发展目标体系企业、民众、中央政府、地方政府多元推进为主体；以市场机制为主配置城镇化资源、政府构建制度平台；主张大中小城市与小城镇协调发展；主张因地制宜，东部实行城市集群策略、中部实行城市链建设，西部实行中心城市带的策略。重要的是新型城镇化不但是人口的城镇化，相应经济发展与基础设施建设也应该进一步推动。

为了更加准确的评价新型城镇化的发展水平与质量，必须构建一套科学合理、综合性较强的新型城镇化指标，这也是因为用单一的指标反映内容复杂的新型城镇化是比较困难的，但在前人研究中并未构建适应重庆新型城镇化水平，且可操作的指标体系[38],因此要从基础设施建设、社会保障、经济等方面着手，衡量新型城镇化发展水平，相比于用单一指标表示的传统城镇化水平，复合指标更加注重城镇化之后所能享受的待遇与基础设施，从“村”转向“镇”的发展。从人口、经济、社会的发展判断新型城镇化水平的发展。

③新型城镇化指标体系构建随着我国社会经济的发展，我国的城镇化水平进入比较活跃的状态。城镇化水平直接反映了了社会和经济发展水平，是衡量城镇发展水平的重要标准。为了进一步研究新城镇化对房价的影响，必须建立一套高效、合理城镇化指标体系。

单一指标在反映内容复杂的城镇化上比较困难，但在实际操作中又找不到比较理想的、在时空上可比较的、容易取得数据资料的复合指标。

1）产业结构指标：第二产业增加值指数

2）社会发展指标：城镇基本养老保险参保人数、城市人均住宅建筑面积、城乡居民收入差距

3）基础设施指标：城市人均拥有道路面积、每千人医院和卫生院床位数、每万人在校大学生数

4）制度环境：非农产业结构与非农产业就业偏离度

在新型城镇化指标体系的构建中，不是从简单人口的指标出发，更注重城镇化过程中基础设施保障的发展，也就是更加注重城镇化发展质量的相关指标，这是与传统城镇化指标的重要区别。新型城镇化指标是兼具了速度与发展质量，同时融入户籍制度。

本文采用文献归纳法建立以下指标体系（见表 4.4）。

4.3 主成分分析法

如果变量太多，在进行多元回归分析时，可能由于自身存在一定联系等多方面可能性，使得得到的数据与指标有一定的交叉，信息重复，在这时可能造成结果不够准确，也过于繁杂，在运用数学模型进行分析时，可能产生各种问题，终无法得到答案，或者解答结果明显与现实相违背的情况。主成分分析是在比较各变量之后，提取较为主要成分，以这个综合指标代替原来过多的因素，将数学分析等进行一定简化，而该主成分指标也能够较好地体现相关水平。利用这种降维的思想达到简化统计分析的目的。主成分分析法运用于经济、管理、社会、生态等多领域的多指标体系中[39],具体步骤如下：

①对数据进行标准化处理：由于指标相差较大，在运行中可能产生误差，为了消除这一影响，可以对初始数据进行标准化处理，可以记为 X = （ x1,…，xn） ;②对选取指标进行降维的处理：行判断，对存在相关性的指标进行降维处理；③主成分分析适用性的判断：观察主成分的相关 A0与变量 X 中每行系数的值是否往 0、1 靠近较多，如果是，则用主成分分析法；④确定主成分及其个数：观察 A0每行有元素，看是否存在某一元素的值能够大于 0.5,如果有，则将 A0的列数 m 确认为为主成分个数；可存在多个主成分，且记录下其方差为 λi;⑤如何命名主成分：如果 A0的第 i 列 A0i的值大于 0.5,将它的系数的对应变量归为 Ti一类，命名方式以这些变量与主成分 Ti的相关关系进行；⑥计算方差贡献率：方差贡献率以主成分 Ti的不同而不同，主成分贡献率= λi/n;⑦主成分分类：采用聚类分析用主成分 T1,…，Tk的样品值，给出主成分的分类结果。⑧评价与建议：结合样品分类结果，T1,…，Tk,T综的样品值和排序，T1,…，Tk,T综与原始变量的对应关系，进行主成分中各因素的占比分析以及对其的影响，后通过进行综合评价提空可能的结果与建议。

改革开放不仅仅使得中国的经济搭上了快速列车，也催生了中国房地产业的辉煌。房地产业作为中国经济增长的主要推动力，在中国产业发展中发挥着越来越重要的作用，影响着百姓安康，人民生活。重庆市作为中国大穷的直辖市，房地产业在该市起的经济推动作用不可忽略，重庆市房地产的发展关系着重庆市从消费到投资以及相关和产业的经济发展水平[1].房地产业一方面是经济增长的助推力，同时也容易滋生一些问题[2],在房地产业发展的 时期，房价飞速上涨，上涨幅度远远高于人民生活收入的增长，这就造成真正需要住房的民众买不起住房，而有些民众却将房地产作为一种收益惊人投资品，囤积大量房地产，又助推了房地产价格的提升，形成恶性循环。导致百姓无法买的起房子的情况下，大量的商品房反而空置，这种不合理的矛盾容易引起民怨，激化社会矛盾，这也是房地产业超乎寻常的引人关注的原因。因此，对重庆市房地产价格进行研究，探讨可能对其产生影响的因子并在此基础上推出相关建议以解决房地产业出现的问题无论从理论方面还是现实方面都具有重大意义。

城镇化可以定义为伴随着某一地域人口、经济、科学技术、社会生产力的进一步发展，城镇人口逐步增加，由农村转向城市的过程，城镇的产业就业范围由于农村人口向城镇转移也会得到一定的扩张[3].另一方面，由于第二第三产业所需人才与物资渐渐由农村转向城市，进一步吸引农村人口的涌进，导致城镇人口指数化增长[4],这是个不断循环的过程。我国经济的发展离不开城镇化的推进，而城镇化发展水平也是也是现代文明的重要标志。城镇化的实质可以概括为是生产力与生产因素向城镇聚集的一个过程，农村人口转移向城镇的过程也就引进了生产力与一定的生产资料。在人口转移过程中，人们的生活方式、经济、生活水平都发生了改变，渐渐适应城镇生活，这也是城镇一步步扩大的必然结果。正如房地产也一样，城镇化的进一步加深也带来了一定的弊端，城镇由于其有限的容量，而人口由于转移的加速却在不断地扩张，这就形成了基本的矛盾；城镇化的急速发展与城市基础设施建设的落后成为主要矛盾；在此同时，东部的城镇化水平远远高于西部，沿海地区远远高于内陆地区；城镇与农村收入、基础设施建设等差距越来越大，城市保障体系并未惠及所有城镇人口等。这都是传统城镇化运行中的弊端，归于此，城镇化应该是速度与质量并行的一个过程，新型城镇化应运而生[5].

新型城镇化实质上是一种以改善人类生活水平，涉及经济，社会和其他领域的深刻革命，这是一个根本性的理念变化，促进相互和谐发展发展，提高整体效率[6].新型城镇化在党的十八大中被提出，并被上升到国家战略的高度，也可以说新型城镇化的推进将会在中期长期以内提高中国经济的发展，是中国内需进一步扩大的必要条件，是中国经济增长的“新引擎”[7].可以说，在未来几年内，城镇化的发展速度不会减慢只会加快，而在这一过程中，农村人口进一步向城镇人口转化，而房地产却被部分城镇人口当做投资产品，两方面因素造成了房地产的的刚性需求，这也导致了房地产价格迅速上升。而反过来房地产价格的上涨可以促进城镇化中土地的进一步利用与扩张，在房地产的多种种类中尤其以住宅房地产中商品房对土地影响大。也就是说，如果商品房价格增速稳步下降，可有效减缓土地城镇化进程[8].

与新型城镇化相比，传统城镇化存在下列问题：简单的追求城镇化速度，没有进行合理的规划，农村劳动力大量进城，无人耕地，废弃农田增加，但城镇中人口又呈现指数正增长，导致城市拥挤，物价上升，生活成本大大提高等一系列问题；传统城镇化只是简单的人口转移，但相关配套设施与福利保障并未跟上城镇化的速度；东西部，沿海与内地的城镇化水平相差很大；城镇化中大拆大建，面子工程严重，效率较低[9].为了改善传统城镇化简单、粗放的推进，应该加快新型城镇化的发展，而这一举措将对重庆房地产市场发展前景和产业结构举重若轻的影响。研究新型城镇化对房地产价格水平的影响是为了在了解具体影响以及影响因素的基础上，对由于新型城镇化的发展造成的房地产价格水平的变化走向进行合理预测。为保证新型城镇化与房地产业共同健康发展提供相公依据。

1.2 研究目的与意义

从短期发展来看，重庆市的城镇化进程加快过程不可逆转由此导致农村劳动力向城镇转移，带来了大量就业人口，引起了消费与投资方面的经济增长，也会给重庆提供丰富的人力资源。但新型城镇化的发展并不只是城镇人口的增长，也不只是城市面积的简单增加，它的主要目的是实现从村到镇的转换，可以从社会保障、居住环境、产业结构、基础设施等进行改善。1997 重庆成为中央政府直接管理下*四直辖市，又在很大程度上由于其位置在的三峡大坝附近，这是正在建设的长江。其战略的重要性位置决定了重庆的经济发展历史，这是现在所面临的挑战。特别是在社会保障方面的农村人口向城市房屋所有权将是关重要的，是重庆市政府对房地产市场的调控重点所在。

本文意在将新型城镇化水平的变动与自身因素、人口因素和经济因素中选取GDP、社会发展、居民收入、人口素质，同时综合考虑基础设施等构造合理的指标体系。以重庆作为实例分析，从新型城镇化与传统城镇化的不同点出发，充分认识房地产价格的组成构成，在新型城镇化水平指标中找出对房地产价格产生影响的因素，采用相关模型确定新型城镇化对房地产价格的影响方式，并从实际出发合理预测重庆市未来的房地产价格走势。在此基础上，为新型城镇化、房地产业和谐发展提出自己看法，以改进现阶段的弊端。

1.3 国内外研究现状

1.3.1 国外研究现状

“Urbanization”[10]由 A.Serda（1867）在《The basic theoryof Urbanization》一书中*提出，被认为是城镇化的起源。国外对城镇化与房地产的研究起步较早。

城镇化可以被认为是土地利用的一种普遍而基础的过程。20 世纪以来，西方国家在城镇化过程中，生产资料与人口都在向大城市转移，日本与美国等沿太平洋城市带更是其中的者[11].世界城镇人口在 2011 历*一次超过了 50%,而 82%美国人现在生活在城市地区（人口基金 2011）。Alig （2004）指出城市的快速增长将继续，美国城市土地在 1997-2025 期间预计将增加 79%[12].这种快速的城市扩张具有重要的后果，对生态系统的结构和功能在大都市地区，等影响需要被理解为维持和提高生物多样性，可持续性，生态系统服务性[13].

①房地产业的研究现状

Willian Pei（1662）中指出劳动是财富之父，土地是财富之母[14].T.Motrison和 M.Ball（1995），通过分析多个国家商品房投资的研究，探讨了房地产与各国经济可能存在的关系，后提出 GDP 与房地产存在线性关系的结论。

Evans（1985）从地域方面、商品房的区位，对区位以及设施进行比较分析，研究了房地产市场等问题。

Green,Richard.K（1997）采集 1952-1992 年的数据运用 Granger 因果检验对商品房价格与 GDP 之间关系进行分析，结果表明 GDP 不是商品房价格的 Granger原因，但是商品房价格是 GDP 的 Granger 原因。Wiiliam Wheaton,DeniseDipasquale（2002）提出房地产市场可以看作是由房地产和资本两部分构成，采用多种方法分析 GDP 与房地产价格、银行利率等的关系[15].

②城镇化相关研究现状

Northam（1979）提出城镇化“s”型曲线理论在曲线中城镇化发展可以分为：

起始阶段、加速阶段、成熟阶段；一第二阶段的转折点为城镇化达到 25%,第二第三阶段的临界点是 60%-70%;存在即是合理的，农村的必要存在决定了城镇化发展有其不可突破的临界点[16].Leorey[17]等总结出了具体的城市空间类型，可以概括为紧密型、走道型与边沿型。

Shunfeng Song 和 Kevin HonglinZhang （2003） 通过多种模型的运用证明城镇化过程中农村人口向城镇移动是造成城镇人口增长的主要原因[18].BairochPaw（1991）对城镇化与经济发展的关系进行了研究，其中经济发展的指标以人均收入为代表，研究表明，两个有非常高的关系，从统计学的角度来看是城镇化进程中的一个重要的相关性，这 60% ~ 70%可以通过经济发展差异来解释，而 30%~40%可归咎于多方面因素。Moomaw 和 Shatter（1996）运用回归分析模型，概括出人均 GDP、工业发展水平等与城镇化率成正相关关系，一产业发展水平则与城镇化率存在负相关关系。

③城镇化与房地产相关性研究

Alonso（1964）对区位对房地产的影响进行研究，比较不同的城镇化中土地利用方式中房地产的供需曲线与模式，来确定土地和住房市场的均衡模型和一系列研究。上世纪 80 年代以来，M.Golderd,A.W.EvanS 等人在研究房地产市场的发展问题上运用城镇化相关理论：土地经济学与城市经济学等，终提出相关理论：商品房的供需模式，如何调控房地产市场，土地的利用方式等相关理论。McCoskey.S基于面板数据分析了在城镇化进程中，第三产业尤其是房地产业对城镇化产生的影响[19].

Fang Zhida（2006）在研究与搜集中国多个城市相关数据的基础上建立数据模型，确定房地产投资与城镇化水平存在相关性关系。，Guillaume（2009）对中国的城镇化与房价之间的关系进行研究，认为城镇化的快速发展，在加强中国基础设施建设的同时也带来了环境污染等问题。城镇化总的来说是对房地产价格起到了推动作用。

Junhua Chen（2010）搜集中国十年间的房地产与城镇化数据进行研究，对房地产的阶段性变化进行分析，同时对城镇化与房地产价格的相关性进行研究，得出它们之间存在正相关性关系。

1.3.2 国内研究现状

城镇的概念在中国古已有之，但真正城镇化的兴起是在片战争之后，西方文明的引入。新型城镇化的提出则在 2012 年的十八大会议上。而城镇化的发展又对房地产业带来深远的影响。可将相关方面的研究进行如下分类：

①房地产业现状研究

王利（2006）《我国房地产发展战略研究》对房地产的产业关联性进行研究，分析房地产业在我国国民经济中发挥的*的作用。

黄忠华（2008）《中国房价、利率与宏观经济互动实证研究搜集 1997-2006 年的房地产投资数据进行分析，发现房地产投资与当地经济存在非常显着的关系。

崔杰（2010）《我国房地产业发展状况及对策分析》通过定性分析与定量分析相结合，研究我国房地产的改革进程以及政策导向，对可能出现的房地产泡米进行分析与解读，提出相关建议。

李玉杰（2011）《中国房地产业与国民经济关联关系与协调发展研究》指出国民经济增长、城镇化进程、居民收入提高都为房地产业的发展提供了更加广阔的空间与机会。

②新型城镇化研究

张鸿雁（2013）《中国新型城镇化理论与实践创新》指出杜绝“一刀切”的城镇化运作方式，要有针对性，因地制宜的制定相关城镇化发展战略，推进新型城镇化的发展。

单卓然（2013）《“新型城镇化”概念内涵、目标内容、规划策略及认知误区解析》将新型城镇化概括为平等城镇化、幸福城镇化、转型城镇化、绿色城镇化、健康城镇化和集约城镇化。

蓝庆新（2013）《新型城镇化推动产业结构升级了吗？--基于中国省级面板数据的空间计量研究》通过自相关检验和建立相关地图，分析我国不同神风产业升级与新型城镇化的推进之间的内在联系。

③城镇化与房地产相关性研究

孙永正（2001）《城镇化：新世纪房地产业发展的机遇和挑战》从正反两方面提出城镇化的发展对房地产业带来的影响，该文章指出城镇化的发展给房地产业带来了新一轮的机遇，但同时也在多方面对房地产业提出挑战与改善要求[20].

周军，（2001）《论房地产业在中国城镇化进程中的地位和作用》中指出在城镇化中的人口流动可以由房地产业进行承载，同时城镇化的健康发展还依赖于房地产业的发展，同时能够改善中国的产业发展与产业结构[21].

吴淑莲（2006）《城镇化与房地产业互动发展关系研究》从区域经济与与产业经济两个方面入手针对城镇化过程中出现的矛盾，研究城镇化与房地产业的互动发展[22].在对城镇化与房地产业影响的实例论证研究过程中运用了通径分析与Granger 因果检验等模型。

陈卫莉，曹华林，刘友（2009）《中国城镇化对住宅销售量影响的实证研究》搜集城镇化率以及城市住宅销售量相关数据，利用模型进行了相关性分析并在此基础上结合中国实际情况对未来住宅销售面积进行预测[23].

张晓航（2013）《城镇化对房地产价格的影响分析一以重庆市为例》从多方面对城镇化如何影响房地产价格进行分析，同时运用 BP 神经网络模型对重庆市的房地产价格进行预测。

王英华（2011）《我国城镇化发展速度与质量对房地产业发展影响研究》中运用主成分分析法筛选城镇化发展影响指标，在运用回归线性分析模型对选出的主成分与房地产价格进行回归分析，得出相关结论。

④以重庆为背景的房地产与城镇化相关性研究

刘金娥（2007）《重庆市城镇化问题研究》采用因子分析法对重庆市城镇化的运作模式进行详细介绍与分析，同时构建了一套完整的城镇化水平评价指标体系以此来评判重庆城镇化水平与存在问题。

赵涛涛（2008）《统筹城乡背景下的重庆城镇化道路研究》在以重庆为背景下，基于重庆城镇化发展道路与模式的选择，提出应加快重庆城镇化速度。但与此同时必须做好科学的规划体系、降低政府在城镇化中的主导作用、优化城镇体系结构，加强对基础设施的建设，构建合理的西部城镇化发展模式[24].

纪良晨（2014）《国内外城镇化发展模式及经验对重庆市城镇化发展启示研究》对重庆市城镇化发展的相关问题进行了研究分析，包括重庆市城镇化的进程、现状、存在问题及特点等。

陈桂林（2014）《产业承接推动城镇化机理--以重庆为例》搜集相关重庆数据，了解产业发展在城镇化推动中发挥的作用以及方式，后进行相关的产业与城镇化实证研究。

⑤新型城镇化与房地产相关性研究

吴江（2010）的《重庆新型城镇化推进路径研究》系统介绍重庆新型城镇化现状以及存在问题，并对重庆新型城镇化的影响因子运用模型进行分析。

魏静（2014）《福建省房地产发展水平对新型城镇化影响作用研究》在搜集福建省 20 年数据的基础上，运用主成分分析法与通径分析法对房地产与新型城镇化的相关关系进行分析。

林俊山（2014）《新型城镇化对山东省房价影响的实证研究》运用回归分析法，选取城镇化率、人均收入水平等指标，论证新型城镇化对房地产价格产生的影响。

罗继明（2014）《新型城镇化对重庆市房地产市场的影响》中通过计量经济学相关软件，研究了房地产业与新型城镇化水平的相互作用关系，而在研究中房地产发展的指标主要选取房地产价格与销售面积。

以上城镇化与房地产关系的文献研究表明，城镇化与房地产业之间存在互相促进的关系，城镇化进程的加快会促进房地产业的发展，房地产业的健康发展会促进新型城镇化的和谐发展。

1.4 研究方法、内容与技术路线

1.4.1 研究方法

本文在对国内外相关文献进行归纳整理的基础上，采用文献归纳法同时运用主成分分析、BP 神经网络分析等模型，对重庆市新型城镇化对房地产价格的影响进行分析并对结合重庆市实际情况对其房地产价格进行预测。

①文献归纳法：先对己有的城镇化及房地产价格影响因素相关文献进行系统的学习和阅读。归纳整理新型城镇化及房地产价格的相关理论。在归纳总结前人研究基础上，建立合理的新型城镇化的指标；②主成分分析法：在建立合理的新型城镇化水平指标基础上，采用主成分分析法对相关指标进行筛选，得出一主成分、第二主成分，以及对新型城镇化影响较大的指标因子；③BP 神经网络模型：构建一个 BP 神经网络模型，其中输入层为六层、隐含层为三层和输出层为一层。选取对新型城镇化影响较大的影子作为数据因子，将2000 年 2012 年作为训练集样本，对神经网络进行训练，预测 2013 年房地产价格，进行对比分析确定模型是否可用。在此基础上，从重庆市实际情况出发，假定重庆 2016 年新型城镇化各项指标，运用模型对重庆市 2016 年房地产价格进行合理预测。

1.4.2 研究内容

一章绪论

分析研究背景、目的与意义、国内外对城镇化与房地产的研究现状，后推出相关研究方法、内容与技术路线。

第二章理论基础

对新型城镇化的相关理论进行介绍，包括新型城镇化的基本概念、内涵及特点。

第三章城镇化以及房地产业现状

阐述中国城镇化历史与现状，新型城镇化推进的必要性，同时介绍房地产价格的影响因素以及新型城镇化与房地产价格的互动分析。

第四章新型城镇化对房地产价格的影响运用

    数学方法判断城镇化与房地产价格之间的是否存在线性关系，在与传统城镇化相比较的基础上，进一步运用文献归纳法建立新型城镇化水平指标。并对主成分分析、BP 神经网络模型的基本步骤等进行简要介绍。

第五章新型城镇化对房地产价格的影响实例论证以重庆为背景，研究城镇化与房地产价格进行影响分析，运用主成分分析对选取重庆相关数据与新型城镇化指标基础上得出影响因素进行筛选，下一步使用回归分析方式进行分析，并提出合理建议。